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圖書(shū)目錄

導(dǎo)論／l
第一編 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的類(lèi)型體系／7
第一章 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)／8
第一節(jié) 優(yōu)先權(quán)制度的歷史沿革／9
一、羅馬法／9
二、法國(guó)古代法／l 2
三、法國(guó)民法典／l 3
第二節(jié) 優(yōu)先權(quán)的類(lèi)型設(shè)計(jì)／l 5
一·、優(yōu)先權(quán)的種類(lèi)／l 5
二、動(dòng)產(chǎn)的一般優(yōu)先權(quán)／1 8
三、動(dòng)產(chǎn)的特別優(yōu)先權(quán)／l 9
第三節(jié) 優(yōu)先權(quán)的權(quán)利屬性／20
一、優(yōu)先權(quán)屬性的主要爭(zhēng)議／20
二、優(yōu)先權(quán)的物權(quán)性質(zhì)辨析／23
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)的一般優(yōu)先權(quán)／27
一、一般優(yōu)先權(quán)的合理性／27
二、一般優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)／27
(一)訴訟費(fèi)用／28
(二)工資／29
(三)版稅／3l
(四)破產(chǎn)程序中的優(yōu)先權(quán)／32
(五)遺產(chǎn)繼承中的優(yōu)先權(quán)／32
三、一般優(yōu)先權(quán)制度的缺陷及其改革／33
第五節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)的特別優(yōu)先權(quán)／36
一、不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)的理論基礎(chǔ)／36
二、不動(dòng)產(chǎn)出賣(mài)人的優(yōu)先權(quán)／38
(一)享有優(yōu)先權(quán)的條件／38
(二)用于優(yōu)先權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)／43
(三)優(yōu)先權(quán)擔(dān)保的債權(quán)／44
三、金錢(qián)出借人的優(yōu)先權(quán)／45
(一)享有優(yōu)先權(quán)的條件／47
(二)優(yōu)先權(quán)的效力／47
四、遺產(chǎn)區(qū)分制中的優(yōu)先權(quán)／48
(一)優(yōu)先權(quán)存在的條件／49
(二)優(yōu)先權(quán)的效力／50
五、建筑師、承攬人和工人的優(yōu)先權(quán)／50
(一)優(yōu)先權(quán)的制度設(shè)計(jì)及其缺陷／50
(二)保護(hù)承包人制度的改革／52
六、業(yè)主委員會(huì)的優(yōu)先權(quán)／53
七、共分人的優(yōu)先權(quán)／55
(一)優(yōu)先權(quán)存在的條件／55
(二)優(yōu)先權(quán)擔(dān)保的債權(quán)／56
(三)用于優(yōu)先權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)／57
八、租售合同中買(mǎi)受人的優(yōu)先權(quán)／57
第六節(jié) 優(yōu)先權(quán)之間的利益沖突與優(yōu)劣順位／58
一、確定債權(quán)清償順序的一般規(guī)則／58
二、不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)之間的沖突及其順位／59
三、不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)之間的沖突及其順位／60
四、不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)與特別優(yōu)先權(quán)之間的沖突及其順位／6l
第二章 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)／63
第一節(jié)抵押權(quán)的產(chǎn)生／64
一、約定抵押權(quán)／64
(一)約定抵押權(quán)的形式要件／65
(二)約定抵押權(quán)的實(shí)質(zhì)要件／67
二、法定抵押權(quán)／78
(一)法國(guó)民法典中的法定抵押權(quán)／78
(二)特別法中的法定抵押權(quán)／85
(三)裁判抵押權(quán)／88
三、保全性的裁判抵押權(quán)／9l
(一)保全性裁判抵押權(quán)的成立／92
(二)保全性裁判抵押權(quán)的效力／97
第二節(jié) 抵押權(quán)的法律效力／99
一、抵押權(quán)人與設(shè)定人之間的關(guān)系／99
(一)擔(dān)保債權(quán)／99
(二)抵押物／102
二、抵押權(quán)人和其他債權(quán)人之間的關(guān)系／106
三、抵押權(quán)人和第三買(mǎi)受人之間的關(guān)系／107
第三節(jié) 抵押權(quán)的讓與與終止／108
一、抵押權(quán)的讓與／108
(一)債權(quán)與抵押權(quán)的一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?09
(二)抵押權(quán)的無(wú)債權(quán)讓與／llo
二、抵押權(quán)的終止／lll
(一)抵押權(quán)的全部終止／lJ 2
(二)抵押權(quán)的部分終止／ll 2
第三章法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)／114
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的特性／ll 5
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定／lJ 7
一、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的成立要件／Il 7
二、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件／118
三、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的對(duì)抗要件／119
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力／l 20
一、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利／120
(一)使用收益權(quán)(1e droit de jouissance)／1 20
(二)留置權(quán)(Ie droit de r6tention)／l 20
(三)追及權(quán)(1e droit de suite)／l 2l
(四)質(zhì)權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的變賣(mài)權(quán)／l 2l
(五)優(yōu)先受償權(quán)(droit dr pr~f6rence)／l 22
(六)強(qiáng)迫出質(zhì)人回復(fù)收益之權(quán)利／123
二、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人的義務(wù)／l 24
(一)保存和修繕質(zhì)物之義務(wù)／l 24
(二)支付稅款與費(fèi)用之義務(wù)／124
(三)返還質(zhì)物之義務(wù)／l 24
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的存廢之爭(zhēng)／125
第二編 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)的公示／127
第四章 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)公示制度的歷史沿革／I 30
第一節(jié) 羅馬法／l 32
第二節(jié) 法國(guó)古代法／l 34
第三節(jié) 法國(guó)大革命時(shí)期的法律／l 35
第四節(jié) 法國(guó)民法典／l 37
第五節(jié) l 855年法律／1 38
第六節(jié) 1955年法令／14l
第七節(jié) 阿爾薩斯和洛林地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)公示制度／142
第五章 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)公示的一般規(guī)則／146
第一節(jié) 公示機(jī)構(gòu)與公示申清人／147
一、不動(dòng)產(chǎn)公示機(jī)構(gòu)／147
二、公示申請(qǐng)人／147
第二節(jié)公示的前提條件／148
～、公示的連續(xù)性／148
二、公示證書(shū)的認(rèn)證／J 50
第三節(jié)公示的一般程序／l 52
一、當(dāng)事人的公示申請(qǐng)／l 52
二、抵押權(quán)登記員的審核與登錄／I 53
三、訴訟／l 57
四、不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)卡片的公開(kāi)性／l 57
第四節(jié) 為確保有效公示而采取的輔助措施／16I
一、對(duì)人和不動(dòng)產(chǎn)的鑒別／16l
二、公務(wù)助理人員的公示義務(wù)／162
三、抵押權(quán)登記員的法律責(zé)任／164
第六章 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)公示的特別規(guī)則／166
第一節(jié) 抵押權(quán)登錄的申請(qǐng)／166
、抵押權(quán)登錄的申請(qǐng)人／167
二、申請(qǐng)抵押權(quán)登錄的開(kāi)始／168
三、申請(qǐng)抵押權(quán)登錄的期限／170
(一)抵押權(quán)有效登錄的期限／l 70
(二)抵押權(quán)登錄期間的終止／1 70
第二節(jié) 抵押權(quán)登錄的特定性／l 73
一、驗(yàn)明當(dāng)事人之身份／1 74
二、擔(dān)保債權(quán)的特定性／l 75
三、抵押財(cái)產(chǎn)的特定性／l 77
四、登錄不具備特定性的制裁措施／l 79
(一)拒絕接受公示申請(qǐng)／l 79
(二)拒絕辦理公示手續(xù)／179
(三)登錄的無(wú)效／l 80
第三節(jié) 抵押權(quán)登錄的續(xù)展／l 8l
一、消滅時(shí)效的期間／l 8l
二、有效期的續(xù)展／l 82
三、消滅時(shí)效的效力／l 83
第四節(jié) 抵押權(quán)登錄的注銷(xiāo)／l 84
一、自愿注銷(xiāo)／l 84
(一)抵押權(quán)登錄的注銷(xiāo)程序／l 85
(二)抵押權(quán)登錄注銷(xiāo)的撤銷(xiāo)與無(wú)效／l 87
二、裁判注銷(xiāo)／l 88
三、抵押權(quán)注銷(xiāo)的特別規(guī)則／l 89
第五節(jié) 抵押權(quán)登錄的縮減／190
一、自愿縮減／191
二、裁判縮減／192
(一)擔(dān)保債權(quán)的裁判縮減／192
(二)抵押財(cái)產(chǎn)的裁判縮減／193
三、配偶、被監(jiān)護(hù)人法定抵押權(quán)縮減的特別規(guī)則／194
(一)被監(jiān)護(hù)人抵押權(quán)的縮減／194
(二)配偶抵押權(quán)的縮減／l 95
第七章 法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先權(quán)公示的特別規(guī)則／196
第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)一般優(yōu)先權(quán)的公示／196
第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)的公示／198
一、不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)登錄的特殊效力／198
二、不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)的登錄期限／199
三、阻礙登錄的事件對(duì)不動(dòng)產(chǎn)特別優(yōu)先權(quán)的影響／201
第八章 法國(guó)物權(quán)變動(dòng)中的第三人保護(hù)制度／203
第一節(jié)抵押權(quán)和優(yōu)先權(quán)制度中的第三人保護(hù)／203
一、公示對(duì)抗主義／203
(一)登錄的對(duì)抗效力／203
(二)第三人／204
二、追及權(quán)與清除／206
(一)追及權(quán)／207
(二)抵押權(quán)和優(yōu)先權(quán)的清除／2lo
(三)公證人的實(shí)踐／2l 2
第二節(jié)抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)以外不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利中的第三人保護(hù)／215
一、抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)以外不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利之公告／216
(一)應(yīng)辦理公告的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利／2l 7
(二)應(yīng)當(dāng)辦理公告的行為／2l 8
二、對(duì)第三人的保護(hù)措施之一：對(duì)抗效力／2l 8
(一)適用范圍／2l 8
(二)欠缺公示的法律后果／223
三、對(duì)第三人的保護(hù)措施之二：損害賠償／234
(一)適用范圍／235
(二)欠缺公示的法律后果／237
四、對(duì)第三人的保護(hù)措施之三：非經(jīng)公示不得產(chǎn)生特殊效力／238
(一)不動(dòng)產(chǎn)扣押令／239
(二)不可扣押的家庭財(cái)產(chǎn)之構(gòu)成證書(shū)／239
(三)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)建筑群的共有規(guī)則／239
(四)不動(dòng)產(chǎn)推銷(xiāo)契約／240
五、對(duì)第三人的保護(hù)措施之四：強(qiáng)制公示與自愿公示／240
(一)由行政部門(mén)進(jìn)行的強(qiáng)制公示／240
(二)由個(gè)人進(jìn)行的自愿公示／240
第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的第三人保護(hù)制度／242
一、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與善意第三人保護(hù)／242
二、善意取得制度與無(wú)權(quán)處分制度的協(xié)調(diào)／244
(一)買(mǎi)賣(mài)合同的效力與立法者的價(jià)值取向／246
(二)利害關(guān)系人利益狀態(tài)的實(shí)證分析／249
(三)法學(xué)解釋方法之檢討／255
(四)完善無(wú)權(quán)處分制度的建議／258
第四節(jié) 物權(quán)變動(dòng)中第三人保護(hù)制度的比較／259
一、善意取得制度之檢討／260
二、公示公信原則分析／264
(一)物權(quán)變動(dòng)的公示／264
(二)物權(quán)公示的公信力／265
三、物權(quán)行為無(wú)因性理論分析／267
第九章 法國(guó)物權(quán)變動(dòng)模式的成功與不足／27l
第一節(jié) 法國(guó)物權(quán)變動(dòng)模式的成功／272
～、充分體現(xiàn)了私權(quán)自治的民法精神／272
二、總體上實(shí)現(xiàn)了當(dāng)事人之間的利益平衡／276
三、基本上維護(hù)了第三人的交易安全／279
第二節(jié) 法國(guó)物權(quán)變動(dòng)模式的不足／283
一、債權(quán)意思主義模式在法律適用上的困難／283
二、債權(quán)意思主義物權(quán)變動(dòng)模式在理論上的欠缺／288
第三節(jié) 對(duì)法國(guó)物權(quán)變動(dòng)模式的基本評(píng)價(jià)／290
主要參考書(shū)目／292
后記／304
共306頁(yè)