國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地省級(jí)審查意見(jiàn)報(bào)告格式的通知
國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地省級(jí)審查意見(jiàn)報(bào)告格式的通知
國(guó)土資源部辦公廳
國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地省級(jí)審查意見(jiàn)報(bào)告格式的通知
國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于印發(fā)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地省級(jí)審查意見(jiàn)報(bào)告格式的通知
各省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源廳(國(guó)土環(huán)境資源廳、國(guó)土資源局、國(guó)土資源和房屋管理局、規(guī)劃和國(guó)土資源管理局),新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國(guó)土資源局,各派駐地方的國(guó)家土地督察局:
按照《國(guó)土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2010〕9號(hào))要求,從2010年起,需報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地按新的規(guī)定報(bào)批。為加強(qiáng)省級(jí)國(guó)土資源部門對(duì)申報(bào)用地的審查把關(guān),切實(shí)做好城市用地審查報(bào)批工作,現(xiàn)將省級(jí)國(guó)土資源部門提交的用地審查意見(jiàn)報(bào)告格式印發(fā)給你們,請(qǐng)參照做好審查呈報(bào)工作。
二〇一〇年二月九日
附件:
報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地省級(jí)審查意見(jiàn)報(bào)告格式.doc
http://www.mlr.gov.cn/zwgk/zytz/201002/P020100224359595317342.doc
報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地省級(jí)審查意見(jiàn)報(bào)告格式
**(省級(jí)國(guó)土資源部門)文件
***(文號(hào)) 簽發(fā)人:
關(guān)于**市等*個(gè)城市**年度建設(shè)用地審查意見(jiàn)的報(bào)告
國(guó)土資源部:
依據(jù)土地管理法律法規(guī),**市等*個(gè)城市建設(shè)用地應(yīng)呈報(bào)國(guó)務(wù)院審批。我廳按照規(guī)定要求對(duì)城市建設(shè)用地進(jìn)行了審查并提出審查意見(jiàn),F(xiàn)報(bào)告如下:
**市審查意見(jiàn)(以城市為單位分別說(shuō)明審查情況)
一、申報(bào)用地規(guī)模審查情況
(一)城市初始申請(qǐng)用地情況
〔土地利用總體規(guī)劃確定的城市用地規(guī)模〕該市土地利用總體規(guī)劃已經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)(或該市土地利用總體規(guī)劃大綱已經(jīng)部審查通過(guò)),土地利用總體規(guī)劃確定的規(guī)劃期內(nèi)(2006-2020年)城市建設(shè)新增用地年均量為**公頃。
〔城市申請(qǐng)的年度用地規(guī)!吃撌邪凑盏诙稳珖(guó)土地調(diào)查土地利用現(xiàn)狀,申請(qǐng)用地**公頃,其中新增建設(shè)用地**公頃(農(nóng)用地**公頃,含耕地**公頃);申請(qǐng)用地中涉及農(nóng)民集體所有土地**公頃。申請(qǐng)的新增用地量不超過(guò)規(guī)劃期內(nèi)新增用地年均量〔超過(guò)的,應(yīng)說(shuō)明理由〕。
(二)已批準(zhǔn)用地開(kāi)發(fā)利用情況
〔省級(jí)審核實(shí)施方案情況〕該市上一年度經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市用地**公頃。截至此次城市申請(qǐng)用地時(shí),按國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地實(shí)施方案?jìng)浒赶到y(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),省級(jí)政府分*個(gè)批次審核同意城市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案,涉及用地面積**公頃,占批準(zhǔn)用地面積的**%;按規(guī)定城市政府應(yīng)繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)**萬(wàn)元,已繳納**萬(wàn)元。
〔城市完成征地情況〕截至此次城市申請(qǐng)用地時(shí),城市政府按照審核同意的實(shí)施方案完成征地面積**公頃,占批準(zhǔn)用地面積的**%。
〔城市完成供地情況〕截至此次城市申請(qǐng)用地時(shí),土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管結(jié)果反映,城市政府按照土地供應(yīng)的有關(guān)規(guī)定要求完成供地面積**公頃,占批準(zhǔn)用地面積的**%。其中,劃撥方式供地面積**公頃,有償方式供地面積**公頃。
(申報(bào)2010年度城市用地時(shí),應(yīng)按上述要求分別說(shuō)明2007、2008、2009年度國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地省級(jí)審核實(shí)施方案情況、城市完成征地和供地的情況)
(三)省級(jí)核定的申報(bào)用地規(guī)模
〔未核減申請(qǐng)用地規(guī)!嘲凑諊(guó)土資發(fā)〔2010〕9號(hào)文件等有關(guān)規(guī)定,我廳對(duì)該市申請(qǐng)的用地進(jìn)行了審查。該市**年度申請(qǐng)的新增用地規(guī)模不超過(guò)規(guī)劃期內(nèi)新增用地年均量,已批準(zhǔn)用地的征地率和供地率符合規(guī)定要求,同意按城市申請(qǐng)的用地規(guī)模上報(bào)。(申請(qǐng)的新增用地規(guī)模超過(guò)規(guī)劃期內(nèi)新增用地年均量,又未核減的,應(yīng)說(shuō)明理由。)
〔核減申請(qǐng)用地規(guī)! 按照國(guó)土資發(fā)〔2010〕9號(hào)文件等有關(guān)規(guī)定,我廳對(duì)該市申請(qǐng)的用地進(jìn)行了審查。經(jīng)審查,核減申請(qǐng)用地**公頃,其中新增建設(shè)用地**公頃(農(nóng)用地**公頃,含耕地**公頃)。核定申報(bào)用地**公頃,其中新增建設(shè)用地**公頃(農(nóng)用地**公頃,含耕地**公頃)。核減申請(qǐng)用地的理由主要是城市申請(qǐng)的新增用地規(guī)模超過(guò)了規(guī)劃期內(nèi)新增用地年均量(或已批準(zhǔn)用地的征地率和供地率未達(dá)到規(guī)定要求等),按規(guī)定對(duì)該市申請(qǐng)用地規(guī)模作相應(yīng)核減。
二、申報(bào)用地規(guī)劃計(jì)劃審查情況
〔申報(bào)用地符合土地利用總體規(guī)劃〕經(jīng)審查,核定的申報(bào)用地符合經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的**市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年),用地區(qū)位已標(biāo)注在土地利用總體規(guī)劃圖上!渤鞘型恋乩每傮w規(guī)劃大綱已經(jīng)部審查通過(guò)但規(guī)劃尚待批準(zhǔn)的,表述為:**市土地利用總體規(guī)劃大綱(2006-2020年)已經(jīng)部審查通過(guò),核定的申報(bào)用地與新一輪規(guī)劃已做好銜接,用地區(qū)位已標(biāo)注在正在編制的土地利用總體規(guī)劃圖上!
〔納入年度土地利用計(jì)劃〕我。▍^(qū))下達(dá)**市**年度土地利用計(jì)劃為:新增建設(shè)用地**公頃,其中農(nóng)用地**公頃(含耕地**公頃),分別占全。▍^(qū))計(jì)劃指標(biāo)的**%、**%和**%。安排給該市中心城區(qū)土地利用計(jì)劃為:新增建設(shè)用地**公頃,其中農(nóng)用地**公頃(含耕地**公頃),分別占全市計(jì)劃指標(biāo)的**%、**%和**%。核定的申報(bào)用地規(guī)模沒(méi)有突破年度土地利用計(jì)劃。
三、申報(bào)用地規(guī)劃用途審查情況
〔申報(bào)用地規(guī)劃用途〕核定的申報(bào)用地規(guī)模**公頃,按規(guī)劃用途劃分:交通運(yùn)輸用地**公頃、公共管理與公共服務(wù)用地**公頃、商服用地**公頃、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地**公頃、住宅用地**公頃,其他用地(含特殊用地)**公頃,分別占核定申報(bào)用地規(guī)模的**%、……**%和**%。
〔“三類住房”用地比例〕在住宅用地中,經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地**公頃,占住宅用地的**%,符合有關(guān)政策規(guī)定。〔“三類住房”用地面積占住宅用地面積的比例未達(dá)到70%的,應(yīng)說(shuō)明理由〕。
四、征地補(bǔ)償安置與補(bǔ)充耕地情況
〔征地補(bǔ)償安置〕核定的申報(bào)用地中,需征收農(nóng)民集體所有土地**公頃,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照〔批準(zhǔn)公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或區(qū)片綜合地價(jià)文件名稱及文號(hào)〕及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,征地補(bǔ)償安置費(fèi)用概算為**萬(wàn)元(不含青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用)。城市政府?dāng)M通過(guò)**等途徑,妥善安排好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活,可以做到被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
該市出臺(tái)了被征地農(nóng)民社會(huì)保障具體實(shí)施辦法(文件名稱及文號(hào)),政府補(bǔ)貼社會(huì)保障費(fèi)用概算為**萬(wàn)元。在實(shí)施征地時(shí)城市政府按規(guī)定將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系。
〔補(bǔ)充耕地〕核定的申報(bào)用地中涉及占用耕地**公頃,城市政府?dāng)M安排補(bǔ)充耕地資金**萬(wàn)元(平均每畝**元)。采取自行補(bǔ)充方式(或委托補(bǔ)充方式),在分次向省級(jí)政府呈報(bào)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案前按規(guī)定完成補(bǔ)充耕地任務(wù),做到先補(bǔ)后占。
五、其他有關(guān)情況
〔違法用地處理〕經(jīng)審查,核定的申報(bào)用地中,已依法處理的違法用地**公頃,其中耕地**公頃。我廳同意該市國(guó)土資源部門對(duì)違法用地問(wèn)題的調(diào)查、認(rèn)定和處理,同意將已依法處理的違法用地納入該市此次申報(bào)用地范圍。
〔其他需要說(shuō)明的情況〕
綜上所述,經(jīng)我廳審查,**市**年度城市建設(shè)用地報(bào)批材料齊全,申報(bào)內(nèi)容真實(shí),符合土地管理法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,請(qǐng)予審查。
聯(lián)系人:(姓名) (電話)
(公章)
年 月 日
主題詞:國(guó)土資源 城市建設(shè) (省份) 用地 報(bào)告
**廳(局)辦公室 **年*月*日印制
公開(kāi)方式:主動(dòng)公開(kāi)
主題詞:國(guó)土資源 城市建設(shè) 用地報(bào)批 通知