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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

實(shí)務(wù)中，合同有效是常態(tài)，合同無(wú)效屬特別情況。本書(shū)通過(guò)逆向思維，從否定角度對(duì)合同效力進(jìn)行研究，重點(diǎn)圍繞確認(rèn)合同不成立、確認(rèn)合同無(wú)效、撤銷(xiāo)合同、解除合同四個(gè)分類(lèi)，對(duì)上述否定合同效力因素進(jìn)行類(lèi)型化研究，以關(guān)鍵詞、場(chǎng)景、事態(tài)發(fā)展（糾紛產(chǎn)生）、焦點(diǎn)問(wèn)題、結(jié)論、典型案例索引、相關(guān)法律法規(guī)、律師分析八個(gè)模塊構(gòu)建行文體例，形成166篇實(shí)務(wù)文章。本書(shū)承接《訴訟執(zhí)行一體化：以執(zhí)行視角優(yōu)化訴訟策略》一書(shū)，將訴訟執(zhí)行一體化思維模式應(yīng)用于合同糾紛案件，旨在揭示日常生活場(chǎng)景背后隱藏的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，并提醒讀者在簽訂合同前重視合同內(nèi)容的審查、在簽訂合同過(guò)程中注意對(duì)合同主體身份及其實(shí)施的法律行為有效性的審查、在簽訂合同后尊重并誠(chéng)信履行合同約定。若當(dāng)事人就合同履行產(chǎn)生糾紛，作者希望本書(shū)能夠幫助讀者首先明確合同效力、排除效力瑕疵，判斷以否定合同效力的訴訟策略的可行性，在此基礎(chǔ)上判斷訴訟風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化訴訟方案，以實(shí)現(xiàn)最大的訴訟利益。

圖書(shū)目錄

"目　錄
第一章　引發(fā)合同不成立的常見(jiàn)場(chǎng)景
　　001.非本人簽字的合同，能否認(rèn)定購(gòu)房合同成立
　　002.簽訂商品房預(yù)購(gòu)協(xié)議并支付定金后，能否認(rèn)定商品房買(mǎi)賣(mài)合同成立
　　003.中間人偽造持股人簽名與買(mǎi)方簽股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，能否認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同成立
　　004.非本人操作形成的訂單信息，能否認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同成立
　　005.僅約定投資份額的范圍未明確數(shù)量，能否認(rèn)定認(rèn)購(gòu)合同成立
第二章　引發(fā)合同無(wú)效的常見(jiàn)場(chǎng)景
一、超越民事行為能力簽訂的合同無(wú)效
　　006.限制行為能力人通過(guò)協(xié)議處分財(cái)產(chǎn)和放棄繼承，該協(xié)議是否無(wú)效
　　007.限制行為能力人與監(jiān)護(hù)人簽訂房屋贈(zèng)與合同，該合同是否無(wú)效
　　008.公司被宣告破產(chǎn)后又對(duì)外簽租賃合同，租賃合同是否無(wú)效
二、基于虛假意思表示行為簽訂的合同無(wú)效
　（一）“陰陽(yáng)合同”情形下認(rèn)定虛假意思表示
　　009.以房屋買(mǎi)賣(mài)合同為借款提供擔(dān)保，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
　　010.出售共有房屋為借款提供擔(dān)保，售房合同是否無(wú)效
　　011.以購(gòu)房協(xié)議形式履行遺贈(zèng)扶養(yǎng)內(nèi)容，購(gòu)房協(xié)議是否無(wú)效
�。ǘ�）合同名實(shí)不符情形下認(rèn)定虛假意思表示
　　012.名為合伙協(xié)議實(shí)為借貸法律關(guān)系，合伙協(xié)議是否無(wú)效
　　013.同時(shí)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同與回購(gòu)協(xié)議，買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
　　014.以售房合同為借名貸款提供擔(dān)保，售房合同是否無(wú)效
三、違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效
�。ㄒ唬┪慈〉孟鄳�(yīng)資質(zhì)情形下認(rèn)定違反強(qiáng)制性規(guī)定
　　015.未經(jīng)監(jiān)管批準(zhǔn)超經(jīng)營(yíng)范圍接受理財(cái)委托的，委托理財(cái)協(xié)議是否無(wú)效
　　016.民間借貸中職業(yè)放貸行為的認(rèn)定，是否直接導(dǎo)致借款合同無(wú)效
　　017.未取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)而簽署合作開(kāi)發(fā)合同，該合同是否無(wú)效
　　018.施工人掛靠其他施工單位簽訂施工合同，施工合同是否無(wú)效
　　019.系違建的房屋出租的，租賃合同是否無(wú)效
　（二）身份不適格情形下認(rèn)定違反強(qiáng)制性規(guī)定
　　020.非同村村民購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)，購(gòu)買(mǎi)協(xié)議是否無(wú)效
　　021.借名購(gòu)買(mǎi)村集體開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，借名買(mǎi)房協(xié)議是否無(wú)效
　　022.親屬間購(gòu)買(mǎi)人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)合同是否無(wú)效
�。ㄈ�）逃避監(jiān)管情形下認(rèn)定違反強(qiáng)制性規(guī)定
　　023.期貨交易未經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，相關(guān)交易行為是否無(wú)效
　　024.以合作經(jīng)營(yíng)形式變相出租雜志刊號(hào)，合作協(xié)議是否無(wú)效
　　025.以收取會(huì)費(fèi)形式售賣(mài)療養(yǎng)用房，入會(huì)協(xié)議是否無(wú)效
�。ㄋ模┻`反法定程序情形下認(rèn)定違反強(qiáng)制性規(guī)定
　　026.集體土地性質(zhì)未變更即轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效
　　027.農(nóng)村土地承包合同未經(jīng)村民會(huì)議同意，承包合同是否無(wú)效
　　028.借款時(shí)即以房產(chǎn)又抵又賣(mài)并做流押約定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
�。ㄎ澹┥米蕴幏痔厥庳�(cái)產(chǎn)情形下認(rèn)定違反強(qiáng)制性規(guī)定
　　029.未經(jīng)其他合伙人許可擅自轉(zhuǎn)讓合伙份額，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效
　　030.合伙人委托書(shū)未生效時(shí)即對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效
　　031.公租房轉(zhuǎn)租或贈(zèng)與的，轉(zhuǎn)租或贈(zèng)與協(xié)議是否無(wú)效
四、內(nèi)容違背公序良俗的合同無(wú)效
�。ㄒ唬┻`反市場(chǎng)監(jiān)管秩序情形下認(rèn)定違背公序良俗
　　032.租用購(gòu)車(chē)指標(biāo)，租賃協(xié)議是否無(wú)效
　　033.為借名買(mǎi)車(chē)簽訂的相關(guān)協(xié)議，是否無(wú)效
　　034.借名買(mǎi)房后出名人又賣(mài)房，借名協(xié)議及出名人賠償應(yīng)如何認(rèn)定
　　035.以自然人身份承租經(jīng)營(yíng)加油站，租賃合同是否無(wú)效
　　036.“一房二賣(mài)”情形下，后交易合同是否無(wú)效
　　037.具備執(zhí)業(yè)資質(zhì)人員在其他單位“掛證”的兼職或中介協(xié)議，是否無(wú)效
�。ǘ�）違反金融監(jiān)管秩序情形下認(rèn)定違背公序良俗
　　038.票據(jù)持票人的民間“貼現(xiàn)”行為，是否無(wú)效
　　039.以低于票面金額投資他人持有的未到期票據(jù)，是否屬于民間“貼現(xiàn)”行為
　　040.與控股股東“對(duì)賭協(xié)議”未予公告披露，“對(duì)賭協(xié)議”是否無(wú)效
　　041.未經(jīng)登記即使用“基金”字樣對(duì)外簽投資協(xié)議，投資協(xié)議是否無(wú)效
　（三）違反道德秩序情形下認(rèn)定違背公序良俗
　　042.以“假結(jié)婚”辦戶口所涉相關(guān)結(jié)婚落戶協(xié)議，是否無(wú)效
　　043.夫妻一方向出軌對(duì)象贈(zèng)與財(cái)物，該贈(zèng)與行為是否無(wú)效
　　044.用房產(chǎn)抵償賭債而簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，該合同是否無(wú)效
五、惡意串通損害他人權(quán)益的合同無(wú)效
�。ㄒ唬﹥�(nèi)外勾結(jié)情形下認(rèn)定惡意串通
　　045.為獲私利而簽的損害合伙事宜結(jié)算文件，該結(jié)算是否無(wú)效
　　046.未經(jīng)其他合伙人同意擅自轉(zhuǎn)讓合伙店鋪，轉(zhuǎn)讓行為是否無(wú)效
　　047.部分股東販賣(mài)公司資產(chǎn)，相關(guān)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否無(wú)效
　　048.在繼承人析產(chǎn)繼承前，擅自賣(mài)出遺產(chǎn)的行為是否無(wú)效
　（二）逃避債務(wù)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)情形下認(rèn)定惡意串通
　　049.執(zhí)行中關(guān)聯(lián)公司倒簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效
　　050.繼承人倒簽借條轉(zhuǎn)移債務(wù)人遺產(chǎn)，相關(guān)協(xié)議是否無(wú)效
　　051.訴訟中被告在無(wú)真實(shí)借款情形下將資產(chǎn)質(zhì)押給他方，質(zhì)押合同是否無(wú)效
　　052.被訴前債務(wù)人將資產(chǎn)抵押給他人，抵押合同是否無(wú)效
　　053.保證人在債務(wù)未清償完畢前贈(zèng)與他人股權(quán)，贈(zèng)與合同是否無(wú)效
　　054.對(duì)賭業(yè)績(jī)無(wú)法完成時(shí)股東對(duì)外抵押資產(chǎn)，抵押合同是否無(wú)效
　　055.女婿因負(fù)債在訴訟中與岳母簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同是否無(wú)效
　　056.姐夫被起訴后將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給妻妹，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效
　　057.親屬間簽轉(zhuǎn)讓合同且錢(qián)款支付不明確，轉(zhuǎn)讓合同是否無(wú)效
　　058.提前簽署多份租賃合同以應(yīng)對(duì)不同場(chǎng)景，該類(lèi)租賃合同是否無(wú)效
　　059.無(wú)法清償即將到期債務(wù)而將資產(chǎn)轉(zhuǎn)給近親屬，轉(zhuǎn)讓合同是否無(wú)效
　　060.債務(wù)人配偶與他人轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓行為是否無(wú)效
　（三）無(wú)權(quán)處分情形下認(rèn)定惡意串通
　　061.承租人未經(jīng)出租人同意即轉(zhuǎn)租租賃物，轉(zhuǎn)租合同是否無(wú)效
　　062.顯名股東未經(jīng)權(quán)利人同意擅自對(duì)外出售股權(quán)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否無(wú)效
　　063.將已賣(mài)出并交付房屋再賣(mài)他人，后手購(gòu)房合同是否無(wú)效
　（四）夫妻一方擅自處分資產(chǎn)情形下認(rèn)定惡意串通
　　064.夫妻一方將共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給他方，轉(zhuǎn)讓合同是否無(wú)效
　　065.夫妻一方將共有股權(quán)轉(zhuǎn)給己方弟弟，轉(zhuǎn)讓合同是否無(wú)效
　　066.夫妻一方將共有股權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)給他人，轉(zhuǎn)讓合同是否無(wú)效
　　067.夫妻一方出售共有房產(chǎn)并獨(dú)占售房款，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
　　068.夫妻鬧離婚時(shí)一方將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給近親屬，轉(zhuǎn)讓行為是否無(wú)效
　　069.父母一方就共有房屋與子女簽買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
　　070.父母一方就共有房屋與子女簽贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同是否無(wú)效
�。ㄎ澹┰陔x婚協(xié)議轉(zhuǎn)移資產(chǎn)情形下認(rèn)定惡意串通
　　071.離婚協(xié)議將夫妻全部財(cái)產(chǎn)分割給一方，相關(guān)財(cái)產(chǎn)約定是否無(wú)效
　　072.離婚協(xié)議約定夫妻共有房產(chǎn)歸一方所有，相關(guān)財(cái)產(chǎn)約定是否無(wú)效
　　073.對(duì)賭失敗后債務(wù)人簽離婚協(xié)議分割資產(chǎn)，相關(guān)財(cái)產(chǎn)約定是否無(wú)效
　　074.擔(dān)保人離婚分割大部分財(cái)產(chǎn)給配偶，相關(guān)財(cái)產(chǎn)約定是否無(wú)效
�。�六）債務(wù)人區(qū)別清償情形下認(rèn)定惡意串通
　　075.以法院調(diào)解的抵債協(xié)議轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，抵債協(xié)議是否無(wú)效
六、《民法典》所涉合同無(wú)效的其他特殊規(guī)定
　　076.保險(xiǎn)公司基于免責(zé)條款與投保人簽訂一次性賠償協(xié)議，是否無(wú)效
　　077.主債權(quán)債務(wù)合同未真實(shí)存在，相關(guān)擔(dān)保合同是否無(wú)效
　　078.以不存在的設(shè)備為租賃物簽署的融資租賃合同，是否無(wú)效
　　079.非技術(shù)權(quán)利人簽署技術(shù)入股投資協(xié)議，協(xié)議是否無(wú)效
第三章　引發(fā)合同被撤銷(xiāo)的常見(jiàn)場(chǎng)景
一、基于重大誤解簽訂的合同被撤銷(xiāo)
　（一）在對(duì)合同性質(zhì)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的場(chǎng)景中認(rèn)定重大誤解
　　080.雙方對(duì)賬時(shí)就是否以扣減代理費(fèi)代替賠償款產(chǎn)生歧義，可否撤銷(xiāo)對(duì)賬協(xié)議
　　081.錯(cuò)認(rèn)自己“交通肇事逃逸”而放棄理賠的聲明，能否撤銷(xiāo)
　（二）在對(duì)合同標(biāo)的物產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的場(chǎng)景中認(rèn)定重大誤解
　　082.共有人對(duì)出售共有房屋的應(yīng)收價(jià)款金額產(chǎn)生誤解，能否撤銷(xiāo)售房合同
　　083.就退款金額理解錯(cuò)誤而簽訂《退款協(xié)議》，能否予以撤銷(xiāo)
　　084.錯(cuò)以黃金價(jià)格收購(gòu)鉑金物品，能否撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同
　　085.因錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)病情而與保險(xiǎn)公司簽訂理賠協(xié)議，能否撤銷(xiāo)該協(xié)議
　　086.誤認(rèn)為保險(xiǎn)合同無(wú)效而簽訂的理賠協(xié)議，能否撤銷(xiāo)該協(xié)議
　　087.基于標(biāo)錯(cuò)面積的選房公告簽訂選房確認(rèn)書(shū)，能否被撤銷(xiāo)
　　088.車(chē)輛實(shí)際里程與二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議約定里程不一致，能否撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)協(xié)議
　　089.店鋪轉(zhuǎn)讓合同約定租期長(zhǎng)于實(shí)際剩余租期，能否撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓合同
　　090.誤解法拍房過(guò)戶費(fèi)由己方承擔(dān)而簽訂付款承諾書(shū)，能否撤銷(xiāo)
　　091.錯(cuò)誤理解租賃物用途而簽租賃合同，能否撤銷(xiāo)
二、顯失公平的合同被撤銷(xiāo)
　　092.為解決居所漏水而簽訂應(yīng)急協(xié)議，能否認(rèn)定危困狀態(tài)下的顯失公平
　　093.以物抵債協(xié)議約定抵債物價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)，能否撤銷(xiāo)抵債協(xié)議
　　094.專(zhuān)業(yè)鑒定前的賠償約定，能否以顯失公平為由予以撤銷(xiāo)
　　095.承租店鋪支付高價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，能否以顯失公平撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)租約定
　　096.無(wú)特別情形下變更原有價(jià)格約定，能否因價(jià)格顯失公平而撤銷(xiāo)
　　097.賠償金額超出實(shí)際損失，能否以顯失公平撤銷(xiāo)賠償約定
三、以欺詐手段簽訂的合同被撤銷(xiāo)
　　098.截流工程款并以帶息借款形式提供給施工人，能否撤銷(xiāo)該借貸關(guān)系
　　099.隱瞞采礦證內(nèi)資源已枯竭而對(duì)外簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，能否撤銷(xiāo)該協(xié)議
　　100.隱瞞商鋪場(chǎng)地將拆遷而對(duì)外簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，能否撤銷(xiāo)該協(xié)議
　　101.隱瞞已調(diào)減費(fèi)用事實(shí)而簽訂的工程結(jié)算，能否被撤銷(xiāo)
　　102.“擦邊球”宣傳導(dǎo)致對(duì)方誤解而簽訂合同，能否撤銷(xiāo)該合同
　　103.虛夸己方權(quán)益吸引投資，能否撤銷(xiāo)投資協(xié)議
　　104.冒充電影出品方身份簽投資收益協(xié)議，能否撤銷(xiāo)該協(xié)議
　　105.修改交易車(chē)輛儀表里程，是否構(gòu)成消費(fèi)欺詐
　　106.隱瞞交易車(chē)曾有重大事故，是否構(gòu)成消費(fèi)欺詐
　　107.網(wǎng)購(gòu)商品與宣傳不一致的，是否構(gòu)成消費(fèi)欺詐
　　108.向主管部門(mén)已作不利經(jīng)營(yíng)承諾后轉(zhuǎn)出經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，能否撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
　　109.監(jiān)事對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)未告知公司財(cái)務(wù)狀況，能否撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
　　110.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租時(shí)隱瞞前手租賃合同風(fēng)險(xiǎn)，能否撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)租合同
四、基于第三人欺詐而簽訂的合同被撤銷(xiāo)
　　111.二手房交易中未告知房屋缺陷的，能否撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同
　　112.居間方欺騙出租人促進(jìn)其與承租人簽訂租賃合同，能否撤銷(xiāo)
　　113.隱瞞償債能力誤導(dǎo)債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移，能否撤銷(xiāo)債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議
　　114.隱瞞債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)撮合他人受讓債權(quán)，能否撤銷(xiāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
　　115.隱瞞合伙事務(wù)轉(zhuǎn)讓合同份額，受讓方能否撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
五、以脅迫手段簽訂的合同被撤銷(xiāo)
　　116.貨主為避免損失而與留置權(quán)人簽訂的協(xié)議，能否以脅迫為由予以撤銷(xiāo)
　　117.暴力討債致使子女同意償還父母?jìng)鶆?wù)的，能否撤銷(xiāo)償債協(xié)議
　　118.離職高管以帶走客戶為由與公司簽合作協(xié)議，能否撤銷(xiāo)該合作協(xié)議
　　119.以死相逼要工錢(qián)而簽訂的協(xié)議，能否以脅迫為由予以撤銷(xiāo)
　　120.因施工受阻簽訂的協(xié)議，能否以脅迫為由予以撤銷(xiāo)
六、無(wú)權(quán)代理人簽訂的合同被撤銷(xiāo)
　　121.無(wú)權(quán)代理簽署的合同，相對(duì)人能否撤銷(xiāo)
　　122.偽造房東授權(quán)代理出租房屋，能否撤銷(xiāo)該租賃合同
　　123.公司委托中介出售股權(quán)而股東不履行，能否撤銷(xiāo)中介協(xié)議
七、贈(zèng)與合同被撤銷(xiāo)
　（一）權(quán)利轉(zhuǎn)移前贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)情形
　　124.簽訂贈(zèng)與協(xié)議但始終未作出轉(zhuǎn)移財(cái)物之意思表示，能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與
　　125.贈(zèng)與房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同
　　126.婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與協(xié)議
　（二）權(quán)利轉(zhuǎn)移后贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)情形
　　127.以贍養(yǎng)為前提的房屋贈(zèng)與協(xié)議，產(chǎn)權(quán)變更后能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與
　　128.附扶養(yǎng)義務(wù)的贈(zèng)與合同，一方未履行扶養(yǎng)義務(wù)另一方能否撤銷(xiāo)
　　129.贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)后雙方又起肢體沖突，能否撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同
　　130.捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)約定用途無(wú)法實(shí)現(xiàn)情形下，能否撤銷(xiāo)捐贈(zèng)
第四章　引發(fā)合同解除的常見(jiàn)場(chǎng)景
一、合同的法定解除情形
�。ㄒ唬┮虿豢煽沽�導(dǎo)致合同解除的場(chǎng)景
　　131.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后購(gòu)房人去世，其繼承人能否以不可抗力為由解除合同
　　132.政府征收導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，能否以不可抗力為由解除合同
　　133.道路限行政策能否構(gòu)成不可抗力導(dǎo)致貸款合同解除
　　134.畜牧業(yè)產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同簽訂后因流行病出現(xiàn)批量死亡的，能否以不可抗力解除合同
　　135.已知風(fēng)暴預(yù)警情形下貨物仍因風(fēng)暴受損，是否構(gòu)成不可抗力
　　136.合同約定不可抗力包括政府行為，能否據(jù)此認(rèn)定政府行為均屬不可抗力
　　137.當(dāng)事人能否以合同約定限縮不可抗力的適用范圍
　（二）因違約行為導(dǎo)致合同解除的場(chǎng)景
　　138.無(wú)權(quán)處分導(dǎo)致合同不能履行，能否解除合同
　　139.一方遲延履行主要債務(wù)，守約方能否解除合同
　　140.遲延支付合同價(jià)款，賣(mài)方催告無(wú)果后能否解除合同
　　141.承租人擅自改建、擴(kuò)建租賃房屋，出租人能否解除租賃合同
　　142.合同履行期限已屆滿情形下，能否再以違約事由要求解除合同
　　143.開(kāi)發(fā)商未兌現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”子女入學(xué)承諾，能否以違約解除購(gòu)房合同
　　144.房產(chǎn)公司隱瞞房屋抵押狀況，購(gòu)房人能否解除合同
　　145.違約方能否以承擔(dān)違約責(zé)任為代價(jià)要求解除合同
　　146.守約方就輕微違約應(yīng)對(duì)不當(dāng)致使合同僵局，違約方能否解除合同
　（三）經(jīng)提前通知可解除合同的場(chǎng)景
　　147.公司單方解除勞動(dòng)合同辭退無(wú)過(guò)錯(cuò)員工，未提前通知的違法責(zé)任
　　148.業(yè)主委員會(huì)提前征詢業(yè)主意見(jiàn)并通知物業(yè)公司，能否單方解除物業(yè)合同
�。ㄋ模┮蚯閯�(shì)變更導(dǎo)致合同解除的場(chǎng)景
　　149.教培機(jī)構(gòu)因“雙減”政策欲提前退租，能否以情勢(shì)變更解除租賃合同
　　150.政策逐步收緊導(dǎo)致目標(biāo)公司探礦權(quán)不能延續(xù)，能否認(rèn)定為情勢(shì)變更
　　151.因政府新政策導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能依約自行拆遷，能否以情勢(shì)變更解除合同
　　152.長(zhǎng)租合同期內(nèi)租金市場(chǎng)價(jià)格大幅上漲，能否以情勢(shì)變更解除合同
　　153.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后房?jī)r(jià)大幅上漲，能否以情勢(shì)變更解除合同
　　154.購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”后入學(xué)政策變化，能否以情勢(shì)變更解除購(gòu)房合同
�。ㄎ澹┮蚱渌�法定情形導(dǎo)致合同解除的場(chǎng)景
　　155.承攬人已經(jīng)完成部分承攬工作，定作人還能否主張行使任意解除權(quán)
　　156.委托合同中明確約定“不得單方解除合同”，委托人還能否主張任意解除權(quán)
　　157.既無(wú)法定解除權(quán)也無(wú)約定解除權(quán)，違約方訴訟請(qǐng)求解除合同法院能否支持
　　158.分期購(gòu)房買(mǎi)受人逾期金額比例支付達(dá)總價(jià)款1/5的，出賣(mài)人能否單方解除合同
二、合同的約定解除情形
�。ㄒ唬╇p方協(xié)商一致解除合同的場(chǎng)景
　　159.接收解除通知一方作出“支付補(bǔ)償金就同意解除”的意思表示，能否視為達(dá)成解除合意
　　160.員工拒絕降薪而選擇離職，是否屬于協(xié)議一致解除勞動(dòng)合同
�。ǘ�）因約定解除事由發(fā)生而解除合同的場(chǎng)景
　　161.合同約定的解除事由發(fā)生后，解除權(quán)人發(fā)解除通知能否解除合同
　　162.當(dāng)事人約定的合同解除事由發(fā)生時(shí)，合同是否自動(dòng)解除
　　163.約定未支付費(fèi)用則合同自動(dòng)解除，能否真的自動(dòng)解除合同
　　164.約定違約后十五日未改正可解除合同，第六日即解除能否獲法院支持
　　165.約定遲延付房租可解除合同，承租人逾期3日付款可否解除合同
　　166.勞動(dòng)合同約定超出法定解除范圍，當(dāng)觸發(fā)解除條款時(shí)能否順利解除合同
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