明港酉铝信用担保有限公司

圖書內(nèi)容簡介

"本書按照房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程順序安排：第一章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第二章為土地一級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第三章為房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律險(xiǎn)防范；第四章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第五章為外商投資及對(duì)外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第六章為建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第七章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程建設(shè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第八章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第九章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第十章為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范；第十一章為房地產(chǎn)訴訟與仲裁。
作者根據(jù)自己從業(yè)二十余年的工作經(jīng)驗(yàn)，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范有機(jī)地結(jié)合起來，通過梳理開發(fā)過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)并結(jié)合相關(guān)案例，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供相應(yīng)的防范措施或解決方案，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全過程給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供實(shí)踐參考。
本書是在《民法典》實(shí)施后，在《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)司法解釋修正和公布后的新作品，時(shí)效性較強(qiáng)，對(duì)讀者的實(shí)踐工作定大有裨益。"

圖書目錄

"第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的條件及程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 制定房地產(chǎn)公司章程的風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 設(shè)立房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 房地產(chǎn)公司開發(fā)資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 代理注冊公司的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 房地產(chǎn)公司設(shè)立的稅費(fèi)籌劃風(fēng)險(xiǎn)
第八節(jié) 房地產(chǎn)投資決策風(fēng)險(xiǎn)

第二章 土地一級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)模式
第二節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)及入市的流程
第三節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)前期策劃階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)征詢意見和審批階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)實(shí)施階段的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中合同的風(fēng)險(xiǎn)防范
第八節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)投資融資的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備土地及土地閑置的風(fēng)險(xiǎn)防范
第十節(jié) 與地方政府合作的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 通過律師介入土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范
第十二節(jié) 土地一級(jí)開發(fā)中的其他問題

第三章 房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)流程
第二節(jié) 取得二級(jí)開發(fā)權(quán)的基本方式及風(fēng)險(xiǎn)防范
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中規(guī)劃的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 爛尾樓處置的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 開發(fā)企業(yè)儲(chǔ)備閑置土地的風(fēng)險(xiǎn)防范
第六節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)防范
第七節(jié) 集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市與開發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 開發(fā)政策性房屋的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 房地產(chǎn)公司收購的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十一節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的行政法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的刑事法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十四節(jié) 國有房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)管理及風(fēng)險(xiǎn)防范

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)融資市場的現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)融資的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 不同融資模式的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 簽訂各類融資合同(協(xié)議)的要點(diǎn)
第五節(jié) 中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資的方案
第六節(jié) 律師在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資中的工作

第五章 外商投資及對(duì)外投資房地產(chǎn)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀
第二節(jié) 外商投資境內(nèi)房地產(chǎn)的開發(fā)模式
第三節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的準(zhǔn)入條件及限制
第四節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 外商投資房地產(chǎn)的稅費(fèi)問題
第六節(jié) 對(duì)外投資房地產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 建設(shè)工程勘察的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 建設(shè)工程設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理的風(fēng)險(xiǎn)及防范

第七章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程建設(shè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 招標(biāo)投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 施工中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 工程建設(shè)合同擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 建設(shè)工程施工合同無效的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第五節(jié) 工程造價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第六節(jié) 建設(shè)工程承包合同履行的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第七節(jié) 竣工驗(yàn)收和建筑物交付的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第八節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款支付和結(jié)算的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第九節(jié) 建設(shè)工程索賠的防范及反索賠
第十節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理及風(fēng)險(xiǎn)防范
第十一節(jié) 開發(fā)企業(yè)材料設(shè)備采購的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第十二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)印章管理的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范

第八章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交易合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 銷售中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 抵押的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)開發(fā)企業(yè)的影響

第九章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)各階段應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)稅收規(guī)避方法揭示及法律風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅管理制度設(shè)計(jì)及稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)防范
第四節(jié) 政府通過稅費(fèi)宏觀調(diào)控的問題

第十章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)物業(yè)合規(guī)管理及法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 物業(yè)立法變化趨勢對(duì)開發(fā)企業(yè)的影響
第二節(jié) 開發(fā)企業(yè)與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)及防范
第三節(jié) 從合同角度防范與物業(yè)管理有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 物業(yè)管理糾紛的處理方式

第十一章 房地產(chǎn)訴訟與仲裁
第一節(jié) 房地產(chǎn)案件的特點(diǎn)及防范
第二節(jié) 辦理房地產(chǎn)案件的技巧
第三節(jié) 房地產(chǎn)糾紛案例

參考書目"