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圖書目錄

"簡　　目
理論篇——業(yè)主委員會的相關(guān)研究
第一章　相關(guān)概念界定3
第二章　主體視角：內(nèi)部規(guī)范與外部制約6
第三章　學科視角：法學、社會學、政治學、公共管理學14
第四章　場域視角：場域聚焦與本土特色18
規(guī)范篇——業(yè)委會相關(guān)政策法規(guī)
第五章　業(yè)主及業(yè)主大會27
第六章　業(yè)委會30
第七章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)35
第八章　物業(yè)服務合同38
第九章　前期物業(yè)管理41
第十章　物業(yè)管理服務44
第十一章　物業(yè)的使用和維護46
第十二章　法律責任48
第十三章　境外物業(yè)服務的發(fā)展及實踐50
第十四章　強化法律保障52
釋義篇——業(yè)委會參與小區(qū)治理120問
第十五章　業(yè)主大會會議籌備組57
第十六章　首次業(yè)主大會66
第十七章　業(yè)主大會換屆72
第十八章　業(yè)主代表74
第十九章　業(yè)委會76
第二十章　業(yè)主監(jiān)督委員會87
第二十一章　管理規(guī)約89
第二十二章　業(yè)主大會議事規(guī)則91
第二十三章　小區(qū)的收益與開支92
第二十四章　物業(yè)選聘95
第二十五章　物業(yè)服務滿意度評價98
第二十六章　物業(yè)服務費的催收與交納100
實戰(zhàn)篇——業(yè)委會全流程管理相關(guān)實務
第二十七章　成立業(yè)委會的流程與實用文書105
第二十八章　業(yè)委會換屆的流程與實用文書128
第二十九章　選聘（更換）物業(yè)企業(yè)的流程與實用文書138
第三十章　業(yè)委會日常管理制度147
第三十一章　物業(yè)服務滿意度評價實務164
第三十二章　物業(yè)費、公攤能耗、代收代支水費管理實務172
案例篇——業(yè)委會運行典型案例
第三十三章　TR物業(yè)管理公司與業(yè)主陳某羽、鄭某/林某物業(yè)服務合同糾紛案179
第三十四章　××物業(yè)服務有限公司與××小區(qū)第一屆業(yè)主委員會合同糾紛案191
第三十五章　廣州××業(yè)委會訴××鎮(zhèn)政府案195
第三十六章　珠海市香洲區(qū)業(yè)委會矛盾典型案例198
第三十七章　浙江×××（樂清）律師事務所關(guān)于××國際商城成立業(yè)主大會及業(yè)委會流程合規(guī)性審查206
第三十八章　推進業(yè)委會法治選舉，解鎖小區(qū)治理難題211
第三十九章　上海市徐匯區(qū)斜土街道“彤心”業(yè)委會聯(lián)合會215
第四十章　北京市豐臺區(qū)新村街道怡�；▓@社區(qū)怡�；▓@小區(qū)業(yè)委會218
第四十一章　北京市××小區(qū)業(yè)委會的由亂到治222
附件1　溫州市物業(yè)管理條例229
附件2　北京市物業(yè)管理條例248
后　記276
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