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圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

建設(shè)工程施工合同糾紛案件是人民法院民一庭審理的一類(lèi)重要案件。此類(lèi)案件具有標(biāo)的額大、事實(shí)復(fù)雜、證據(jù)材料多、爭(zhēng)議難平的特點(diǎn)。山東德衡律師事務(wù)所土地與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中心基于多年對(duì)建設(shè)工程糾紛案件的辦理經(jīng)驗(yàn)，組織專(zhuān)業(yè)律師對(duì)近幾年最高人民法院以及部分高級(jí)人民法院（京、滬、蘇、浙、魯、粵）建設(shè)工程施工合同糾紛的裁判文書(shū)進(jìn)行研究，并將最終研究成果整理成本書(shū)。本書(shū)有以下特點(diǎn)：（1）力爭(zhēng)通過(guò)對(duì)較大范圍的、具有代表性的樣本的研究，梳理出建設(shè)工程施工合同常見(jiàn)、高發(fā)的糾紛類(lèi)型；（2）力爭(zhēng)通過(guò)對(duì)權(quán)威性裁判文書(shū)說(shuō)理部分的歸納，總結(jié)出法院具有代表性的裁判觀點(diǎn)；（3）力爭(zhēng)通過(guò)援引法律依據(jù)，對(duì)建設(shè)工程常見(jiàn)糾紛和裁判觀點(diǎn)作出解讀，為當(dāng)事人防范和化解糾紛提供有價(jià)值的引導(dǎo)。

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第一章　合同效力有關(guān)爭(zhēng)議
1.商品住宅項(xiàng)目未進(jìn)行招標(biāo)簽訂的施工合同是否有效？
2.BT項(xiàng)目是否屬于必須招投標(biāo)的范圍？
3.掛靠情形下，實(shí)際施工人借承包人之名簽訂的施工合同是否有效？
4.工期延誤責(zé)任、工程款支付方式等內(nèi)容是否屬于中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容？
5.施工合同與招標(biāo)文件在違約責(zé)任方面存在不同，施工合同的約定是否無(wú)效？
6.當(dāng)事人以補(bǔ)充協(xié)議的形式達(dá)成的讓利條款是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)性變更？
7.存在多份合同時(shí)，以哪一份合同作為依據(jù)？
8.無(wú)效合同中的讓利條款是否應(yīng)當(dāng)參照適用？
9.非必須招標(biāo)項(xiàng)目自行招標(biāo)前簽訂的合同是否有效？
10.合同無(wú)效但建設(shè)工程驗(yàn)收合格的，可以參照適用的“關(guān)于工程價(jià)款的約定”的范圍是什么？
11.承包人主張無(wú)效合同中的預(yù)期利潤(rùn)損失是否可得到支持？
12.施工合同無(wú)效，結(jié)算性質(zhì)的協(xié)議是否亦無(wú)效？
13.合同無(wú)效的，工程款的應(yīng)付款時(shí)間如何確定？
第二章　工程質(zhì)量有關(guān)爭(zhēng)議
1.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，是否視為已經(jīng)竣工驗(yàn)收？
2.發(fā)包人未組織竣工驗(yàn)收的，其是否有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出異議？
3.承包人拒不配合驗(yàn)收應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任？
4.承包人按發(fā)包人指示施工，其是否應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任？
5.承包人拒不提供工程資料配合竣工驗(yàn)收備案，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？
6.工程竣工驗(yàn)收合格是否意味著承包人質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任的免除？
7.發(fā)包人委托第三方維修產(chǎn)生的費(fèi)用是否應(yīng)由承包人承擔(dān)？
8.承包人中途撤場(chǎng)的，工程質(zhì)量問(wèn)題的舉證責(zé)任在哪一方？
9.應(yīng)如何劃分參建各方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任？
10.工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任？
11.保修期滿(mǎn)，承包人是否還對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任？
第三章　工程工期有關(guān)爭(zhēng)議
1.發(fā)包人辦理施工許可證延誤的，承包人是否可以順延工期？
2.承包人未按合同約定提交工期順延申請(qǐng)的，工期能否順延？
3.工期延誤的舉證責(zé)任如何分配？
4.發(fā)包人未按時(shí)支付工程款，承包人能否據(jù)此暫停施工？
5.天氣原因和政府環(huán)保命令導(dǎo)致的停工時(shí)間是否應(yīng)當(dāng)予以順延？
6.如何確定實(shí)際開(kāi)工日期？
7.無(wú)效合同下，工期延誤的損失如何認(rèn)定？
8.逾期交房的損失如何認(rèn)定？
9.發(fā)承包雙方對(duì)工期延誤都有過(guò)錯(cuò)時(shí)如何認(rèn)定工期延誤的責(zé)任？
10.施工過(guò)程中存在發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的情況，原合同約定的工期是否仍有效？
11.承包人的停工、窩工損失是否應(yīng)全部由發(fā)包人承擔(dān)？
12.承包人主張停工、窩工損失的，應(yīng)承擔(dān)哪些舉證責(zé)任？
13.發(fā)包人拖欠進(jìn)度款，承包人是否有權(quán)停工并就停工損失索賠？
14.承包人能否以停工損失問(wèn)題未得到解決為由一直拒不復(fù)工？
15.發(fā)包人原因?qū)е麻L(zhǎng)期停工，承包人一直不行使合同解除權(quán)，擴(kuò)大的停工損失應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
16.承包人為防止損失擴(kuò)大是否有權(quán)自行停工？
第四章　工程價(jià)款有關(guān)爭(zhēng)議
1.合同無(wú)效的，承包人是否有權(quán)主張工程款欠款利息？
2.合同無(wú)效的，合同約定的遲延付款違約金或利息標(biāo)準(zhǔn)是否可以參照適用？
3.是否可以同時(shí)主張工程款利息及逾期付款違約金？
4.逾期付款違約金過(guò)高的認(rèn)定和調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)是什么？
5.關(guān)于利息的起算時(shí)點(diǎn)應(yīng)如何認(rèn)定？
6.人工費(fèi)價(jià)差調(diào)整方式約定不明確的，應(yīng)如何作出認(rèn)定？
7.發(fā)包人代付款行為是否視為已經(jīng)向承包人支付工程款？
8.以房抵債無(wú)法履行時(shí)，承包人是否可以主張現(xiàn)金履行？
9.承包人能否以材料價(jià)格上漲為由要求調(diào)價(jià)？
10.承包人未開(kāi)具發(fā)票的，發(fā)包人是否可以預(yù)留稅金金額？
11.合同約定稅金與規(guī)費(fèi)由發(fā)包方從工程款中代扣代繳，該約定是否有效?
12.發(fā)包人能否以承包人未開(kāi)具發(fā)票為由拒不支付工程價(jià)款？
13.當(dāng)事人對(duì)工程變更部分的價(jià)款不能協(xié)商一致的，應(yīng)如何確定工程價(jià)款？
14.無(wú)效合同下支付管理費(fèi)的主張是否能獲得支持？
15.政府投資的BT項(xiàng)目中，政府方是否應(yīng)承擔(dān)支付工程款的責(zé)任？
16.合作開(kāi)發(fā)各方是否對(duì)承包人的工程款承擔(dān)連帶責(zé)任？
17.代建模式下，業(yè)主方是否負(fù)有支付工程款的責(zé)任？
18.聯(lián)合體各方是否應(yīng)對(duì)外部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任？
19.分包中，承包人向分包人支付的是勞務(wù)費(fèi)還是工程款？
第五章　工程結(jié)算有關(guān)爭(zhēng)議
1.發(fā)包人工作人員簽字的結(jié)算單是否有效？
2.公司控股股東、實(shí)際控制人、執(zhí)行董事代表公司簽字的行為是否構(gòu)成表見(jiàn)代理？
3.總包結(jié)算值是否必然作為分包結(jié)算的依據(jù)？
4.實(shí)際施工人是否可以主張依據(jù)發(fā)包人與承包人的施工合同確定工程款？
5.結(jié)算協(xié)議中的“背靠背”付款約定是否有效？
6.發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算文件逾期不答復(fù)是否視為其認(rèn)可？
7.招標(biāo)清單與圖紙不全的合同能否按固定總價(jià)結(jié)算？
8.當(dāng)事人一方能否以結(jié)算書(shū)計(jì)算錯(cuò)誤或受脅迫為由推翻結(jié)算書(shū)？
9.合同中途解除的，如何認(rèn)定原承包人已完工程造價(jià)？
10.合同解除前原承包人已采購(gòu)的材料價(jià)款應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？
11.固定總價(jià)合同解除的，應(yīng)按照什么方法結(jié)算？
12.政府投資類(lèi)工程應(yīng)以結(jié)算協(xié)議還是行政審計(jì)作為結(jié)算依據(jù)？
13.行政審計(jì)長(zhǎng)期未能完成，是否可以委托司法鑒定？
14.已完成的結(jié)算報(bào)告能否因一方事后異議而被推翻？
15.當(dāng)事人對(duì)審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)結(jié)果有異議的，應(yīng)如何處理？
第六章　實(shí)際施工人爭(zhēng)議
1.掛靠人是實(shí)際施工人還是承包人的代理人？
2.誰(shuí)是真正的實(shí)際施工人？
3.實(shí)際施工人的債權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
4.如何區(qū)分真內(nèi)部承包與假內(nèi)部承包？
5.如何區(qū)分掛靠與轉(zhuǎn)包？
6.勞務(wù)分包下的勞務(wù)承包人是不是實(shí)際施工人？
7.借用資質(zhì)的實(shí)際施工人能否向發(fā)包人主張權(quán)利？
8.被掛靠人是否有權(quán)向發(fā)包人主張工程款？
9.發(fā)包人是否欠付工程款的舉證責(zé)任如何分配？
10.發(fā)包人在訴訟過(guò)程中向承包人付款的，是否免除其對(duì)實(shí)際施工人的責(zé)任？
11.轉(zhuǎn)包人破產(chǎn)的，發(fā)包人向?qū)嶋H施工人在欠付轉(zhuǎn)包人范圍內(nèi)直接付款是否構(gòu)成債權(quán)的個(gè)別清償？
12.發(fā)包人與承包人尚未完成結(jié)算的，發(fā)包人是否應(yīng)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任？
13.實(shí)際施工人是否可以向與其沒(méi)有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人、分包人、發(fā)包人主張工程價(jià)款？
14.被掛靠人是否有權(quán)要求掛靠人按照掛靠協(xié)議分配利益？
15.被掛靠人對(duì)掛靠人欠付實(shí)際施工人的工程款債務(wù)是否承擔(dān)連帶責(zé)任？
第七章　優(yōu)先受償權(quán)爭(zhēng)議
1.實(shí)際施工人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
2.如何計(jì)算優(yōu)先受償權(quán)的起算時(shí)點(diǎn)？
3.無(wú)效合同下承包人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？
4.承包人的優(yōu)先受償權(quán)是否因其建設(shè)的房產(chǎn)被發(fā)包人出售而喪失？
5.優(yōu)先受償權(quán)是否及于建設(shè)工程所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)？
6.承包人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，優(yōu)先受償權(quán)能否一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
7.優(yōu)先受償權(quán)是否可以在執(zhí)行程序中行使？
8.優(yōu)先受償權(quán)與商品房消費(fèi)者生存權(quán)的順位關(guān)系如何？
第八章　其他爭(zhēng)議
1.發(fā)包人未簽字的簽證是否可以作為結(jié)算的依據(jù)？
2.發(fā)包人收到索賠報(bào)告后未提出異議的，是否視為認(rèn)可索賠內(nèi)容？
3.資料員加蓋公章的行為是否對(duì)公司具有法律效力？
4.事前簽證單是否可以作為認(rèn)定實(shí)際工程量的依據(jù)？
5.當(dāng)事人拒不提供鑒定材料導(dǎo)致鑒定無(wú)法完成的，如何處理？
6.什么條件下可以組織重新鑒定？
7.法院可否選擇性采納鑒定意見(jiàn)？
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