明港酉铝信用担保有限公司

圖書內(nèi)容簡介

"《合同案件審判指導（增訂版）》在吸納各級法院審判經(jīng)驗和研究成果的基礎上，結合商事審判基本理論和最高人民法院公報案例、指導案例，依據(jù)全新的法律、法規(guī)、司法解釋與政策，分門別類，全面系統(tǒng)地總結了合同案件裁判實踐中的裁判理念和法律適用問題。力求涵蓋合同領域常見的疑難、新型問題以及應對策略，突出實用性、指導性、權威性，為讀者辦理合同相關法律事務提供參考與借鑒。
本書此次修訂主要做了以下工作：
1.豐富案例
本次修訂再版，補充了2014年以來，最高人民法院新公布的有關合同方面的全部指導案例和公報案例，共計四十余例，極大地豐富和完善了本書的案例資源。
2.完善內(nèi)容
針對2014年以來合同方面法律法規(guī)的變動以及合同法律實務的發(fā)展，補充和更新了實務中的新問題、新觀點，使本書的內(nèi)容更加全面。在總論部分，增加了合同內(nèi)容認定的相關規(guī)則，對合同效力的有關內(nèi)容進行了修改和補充，在合同履行方面增加了代物清償和其他最新的理論和實務成果，對合同解除及違約責任的內(nèi)容進行了體系的完善和內(nèi)容的補充等；在分論部分，對買賣合同、融資租賃合同、運輸合同等進行了補充完善，對民間借貸內(nèi)容根據(jù)2015年9月1日起施行的《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》進行了全面更新，增加專章討論建設工程合同的實務問題，增加了保理合同、訴訟代理合同、服務合同等特殊合同的相關內(nèi)容，等等。
3.更新規(guī)定
收集了合同領域2014年至今出臺的相關法律、法規(guī)、司法解釋、規(guī)范性文件及各地新頒布的商事審判的有關地方性法規(guī)和文件，修改和補充到相應內(nèi)容中。
4.查漏補缺
本書第一版中，有作者、讀者和編輯發(fā)現(xiàn)了部分問題，經(jīng)過仔細核對與認真研究，對全書進行了系統(tǒng)的梳理，本著有錯必究的原則，對發(fā)現(xiàn)的問題進行了改正，重新統(tǒng)一了全書的標題級和體例，對表述不夠準確或清晰的地方進行了修改和潤色。另外，本書對所涉及的指導案例、公報案例、案例指導等內(nèi)容堅持尊重原裁判文書的原則，僅從優(yōu)化閱讀體驗的角度進行了劃分層次等技術處理，并且對部分案例進行了專業(yè)評析。
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圖書目錄

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上篇總論
第一章合同的訂立
第一節(jié)合同當事人的民事主體資格
001. 機關內(nèi)部的事業(yè)單位的民事主體資格依事業(yè)單位法人登記而定
002. 民辦學校的民事主體資格問題
003. 建筑企業(yè)的項目（經(jīng)理）部不具備民事主體資格
004. 企業(yè)被注銷后是否一概不具有民事主體資格
第二節(jié)合同成立
005. 關于合同關系的成立
006. 當事人訂立合同的形式
007. 合同成立應當從要約和承諾兩個方面作出認定
【公報案例】 李德勇與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶云陽支行儲蓄存款合同糾紛案
008. 國有土地使用權出讓公告屬于要約邀請，競買人提出報價并支付保證金行為屬于要約
【公報案例】 時間集團公司訴浙江省玉環(huán)縣國土局土地使用權出讓合同糾紛案
009. 當事人在合同書上簽字或蓋章時合同成立，據(jù)此享有合同權利、履行合同義務
【公報案例】 河北勝達永強新型建材有限公司與中信銀行股份有限公司天津分行、河北寶碩股份有限公司銀行承兌匯票協(xié)議糾紛案
010. 合同約定定金但其他憑證有不同規(guī)定的，以合同約定為準
011. 認定是否構成締約過失的關鍵在于是否違反先合同義務
【案例指導】 陜西咸陽星云機械有限公司與彩虹集團電子股份有限公司締約過失責任糾紛上訴案
012. 《合同法》中先合同義務的類型
013. 不具備法定生效要件而未生效的合同，當事人承擔締約過失責任的方式
第三節(jié)預約合同
014. 預約合同的法律性質(zhì)宜認定為獨立契約
015. 預約除法定事由外，應當達成本約
016. 預約合同是否具有強制合同當事人訂立本約合同的效力
【公報案例】 預約合同與本約合同的判斷及違反預約合同的后果——張勵與徐州市同力創(chuàng)展房地產(chǎn)有限公司商品房預售合同糾紛案
【案例指導】 預約合同不得強制當事人訂立本約——海南嘉博投資開發(fā)有限公司訴張小俠等股權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
017. 合同系預約還是本約應當根據(jù)當事人的意思表示來認定
【公報案例】 成都訊捷通訊連鎖有限公司與四川蜀都實業(yè)有限責任公司、四川友利投資控股股份有限公司房屋買賣合同糾紛案
018. 預約合同的損害賠償范圍以信賴利益為限
019. 本約合同磋商不成，立約定金應返還
【公報案例】 戴雪飛訴華新公司商品房訂購協(xié)議定金糾紛案
第四節(jié)合同內(nèi)容
020. 合同內(nèi)容真實性的認定
【公報案例】陳呈浴與內(nèi)蒙古昌宇石業(yè)有限公司合同糾紛案
021. 合同各方當事人應依合同相對性原則，按照約定的內(nèi)容確定權利義務
【公報案例】海南海聯(lián)工貿(mào)有限公司與海南天河旅業(yè)投資有限公司、三亞天闊置業(yè)有限公司等合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案
022. 當事人對合同條款的理解產(chǎn)生爭議時，應當尊重當事人的原意進行解釋
【公報案例】廣州珠江銅廠有限公司與佛山市南海區(qū)中興五金冶煉廠、李烈芬加工合同糾紛案
023. 當事人對合同條款的理解有爭議時，按照目的解釋原理確定條款真實意思的認定
【公報案例】李占江、朱麗敏與貝洪峰、沈陽東昊地產(chǎn)有限公司民間借貸糾紛案
第二章合同的效力
第一節(jié)合同生效
024. 關于合同關系生效的類型
025. 關于合同的效力
026. 約定簽字且蓋章二要件僅滿足其一，但符合真實意思表示，則合同依法成立并生效
027. 當事人對合同內(nèi)容約定不完備時，能否因此認定合同未生效
028. 合同成立即生效的例外
029. 對合同是否為附生效條件合同的認定，應結合相關證據(jù)予以認定
030. 附條件生效合同中，條件是否成就的認定
031. 所附條件違反效力性強制性規(guī)定或損害公共利益的，該條件無效
032. 對合同法定生效要件規(guī)定的理解
033. 法律和行政法規(guī)規(guī)定需經(jīng)批準的情形和登記的種類
【公報案例】 采礦權租賃合同需經(jīng)批準，才能生效——陳允斗與寬甸滿族自治縣虎山鎮(zhèn)老邊墻村民委員會采礦權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
034. 國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)的合同與上市公司國有股轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)有權機關批準才能生效
035. 需經(jīng)批準、登記生效的合同未生效時的法律責任認定
036. 批準登記對合同效力及所有權轉(zhuǎn)移的影響
037. 轉(zhuǎn)讓人在訴訟前取得國有土地使用權證的，轉(zhuǎn)讓合同有效，轉(zhuǎn)讓標的瑕疵不影響合同效力
【公報案例】 桂馨源公司訴全威公司等土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
038. 不具備約定條件，但當事人實際履行合同主要義務的，應認定為合同已生效
039. 因不具備法定生效要件而未生效的合同,當事人應承擔締約過失責任
第二節(jié)強制性規(guī)定與合同效力
040. 對“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”中“強制性規(guī)定”的認定
041. 對合同效力的認定應以法律規(guī)定為準
【案例指導】 大連華成天宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與大連沙河口銀豐小額貸款有限公司借款合同糾紛案
042. 確認合同無效不得以行政規(guī)章為依據(jù)
【公報案例】 西安市商業(yè)銀行與健橋證券股份有限公司、西部信用擔保有限公司借款擔保合同糾紛案
043. 法律、行政法規(guī)沒有效力性強制性規(guī)定的，可以以是否損害社會公共利益為依據(jù)確認合同的效力
【案例指導】 北京德法利科技發(fā)展有限公司與安徽省福利彩票發(fā)行中心營銷協(xié)議糾紛案
044. 合同案件再審審理程序以及審理范圍
045. 合同無效之損害社會公共利益的認定
046. 強制性規(guī)定的違反并不必然導致對合同效力的絕對否定
047. 違反效力性強制規(guī)定的，人民法院應當認定合同無效；違反管理性強制規(guī)定的，合同未必無效
【公報案例】 梅州市梅江區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社江南信用社訴羅苑玲儲蓄合同糾紛案
048. 基于真實意思表示簽訂的合同，內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定應認定有效
【公報案例】 北京博創(chuàng)英諾威科技有限公司與保利民爆科技集團股份有限公司合同糾紛案
049. 合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效
050. 以同一標的訂立的兩個合同均不違反強制性規(guī)定且符合合同生效條件的,不存在效力上的差異
【公報案例】 一浙江金華市自來水公司訴江西三清山管委會聯(lián)營建設索道糾紛案
【公報案例】 二重慶雨田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶市分行房屋聯(lián)建糾紛案
第三節(jié)合同效力的其他問題
051. 通謀虛偽意思表示下合同的效力認定
052. 債務人與其關聯(lián)公司惡意串通損害債權人利益，與此相關的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效
【指導案例】 33號瑞士嘉吉國際公司訴福建金石制油有限公司等確認合同無效糾紛案
053. 拍賣行與買受人之間是否存在惡意串通的認定
【指導案例】 35號廣東龍正投資發(fā)展有限公司與廣東景茂拍賣行有限公司委托拍賣執(zhí)行復議案
054. 無權處分合同的效力認定
055. “代持”合同如不存在法定無效情形應認定有效
056. 認定表見代理行為須考慮的權利外觀和主觀因素
057. 犯罪行為與合同行為的重合并不當然導致合同無效，合同效力判斷仍依《合同法》的相關規(guī)定
【公報案例】 吳國軍訴陳曉富、王克祥及德清縣中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸、擔保合同糾紛案
058. 刑民交叉案件中表見代理的認定與合同效力的判斷
059. 無效合同訴訟時效起算點的確定
【公報案例】 當事人請求確認合同無效，不受訴訟時效的限制，合同確認無效后，請求返還財產(chǎn)及賠償損失的，適用法律關于訴訟時效的規(guī)定——廣西北生集團有限責任公司與北海市威豪房地產(chǎn)開發(fā)公司等土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
060. 無效保證合同訴訟時效期間起算點的確定
061. 分期履行合同訴訟時效起算點的確定
062. 未定履行期限合同的訴訟時效起算點的確定
063. 合同當事人及訴訟時效的認定標準
【案例指導】 儋州春江南華糖業(yè)有限公司與中國人民銀行儋州市支行、中國建設銀行股份有限公司儋州支行等買賣合同糾紛案
第三章合同的履行
第一節(jié)代位權與抗辯權
064. 代位權的行使范圍
065. 代位權是否超過訴訟時效的認定
【案例指導】 中國銀行股份有限公司汕頭分行與廣東發(fā)展銀行股份有限公司韶關分行等代位權糾紛再審案
066. 次債務人企業(yè)發(fā)生改制，債權人代位權的行使問題
【案例指導】 成都市國土資源局武侯分局與招商（蛇口）成都房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司等債權人代位權糾紛再審案
067. 被執(zhí)行的第三人對法院執(zhí)行到期債權有異議，可另行提起代位權訴訟
068. 以債務人為被告的普通訴訟和債權人代位權訴訟并存時的處理規(guī)則
069. 債務人在代位權訴訟中的法律地位
070. 代位權訴訟中裁定、判決的使用
071. 合同中先履行一方怠于履行義務的，后履行一方取得先履行抗辯權
【公報案例】 大慶凱明風電塔筒制造有限公司與華銳風電科技（集團）股份有限公司買賣合同糾紛案
072. 以案外人違約為由主張在合同履行中行使不安抗辯權不符合合同相對性原則
【公報案例】 俞財新與福建華辰房地產(chǎn)有限公司、魏傳瑞商品房買賣（預約）合同糾紛案
073. 合理適用不安抗辯權規(guī)則，防止合同欺詐、保障權利人的合法權利
第二節(jié)撤銷權
074. 一般撤銷權的行使方式
075. 債權人行使撤銷權客觀要件的判斷標準及舉證責任
076. 債權人行使撤銷權的主觀構成要件
077. 債權人行使撤銷權的同時不得主張對撤銷利益優(yōu)先受償
078. 債權人撤銷權除斥期間起算點的確定
【案例指導】 王慶鳳與北京偉士特開發(fā)咨詢有限公司等債權人撤銷權糾紛案
079. 債權人有權撤銷債務人有害于債權的行為
【案例指導】 中水電公司與上海福岷公司、上海實業(yè)公司、龍灣港公司撤銷權糾紛案
080. 稅務機關通過民事訴訟程序解決稅務糾紛限于行使代位權和撤銷權的情形
【案例指導】 金秀國稅局與金秀爐料經(jīng)營部追收稅款糾紛案
第三節(jié)合同標的物的交付
081. 合同標的物交付的確定
082. 合同標的物價款的確定
083. 合同履約事實應嚴格按照證據(jù)證明效力及舉證責任分擔予以認定
084. 合同雙方對合同的詞語理解發(fā)生分歧，法院應依誠實信用原則綜合判斷
【公報案例】 廈門東方設計裝修工程有限公司與福建省實華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房包銷合同糾紛案
085. 持票人因法院除權判決喪失票據(jù)權利，仍有權依其基礎合同主張民事權利
【公報案例】 長治市達洋電器有限公司訴博西家用電器（中國）有限公司買賣合同糾紛案
第四節(jié)代物清償
086. 代物清償?shù)男再|(zhì)
087. 當事人在債務清償期屆滿前達成的代物清償協(xié)議的效力認定
088. 當事人在債務清償期屆滿后達成的代物清償協(xié)議的效力認定
089. 當事人在執(zhí)行程序中達成的代物清償協(xié)議的效力認定
090. 訴訟中當事人自愿以物抵債的處理
091. 對當事人利用以物抵債進行虛假訴訟的防范和制裁
第五節(jié)其他履行問題
092. 遲延履行生效合同約定義務的當事人以遲延履行期間國家政策變化為由主張情勢變更的，不予支持
【公報案例】 大宗集團有限公司、宗錫晉與淮北圣火礦業(yè)有限公司、淮北圣火房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司、渦陽圣火房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權轉(zhuǎn)讓糾紛案
093. 補充協(xié)議依附于主合同，主合同的解決爭議條款同樣適用于補充協(xié)議
【公報案例】 湖南華廈建筑有限責任公司與常德工藝美術學校不服執(zhí)行裁定申訴案
第四章合同的轉(zhuǎn)讓與解除
第一節(jié)合同轉(zhuǎn)讓
094. 債務人將合同義務轉(zhuǎn)移給第三人的，應經(jīng)債權人同意
【公報案例】 中國工商銀行股份有限公司三門峽車站支行與三門峽天元鋁業(yè)股份有限公司等借款擔保合同糾紛案
095. 債權人將合同權利的全部或部分轉(zhuǎn)給第三人，只需通知到債務人無須征得債務人同意
【公報案例】 大連遠東房屋開發(fā)有限公司與遼寧金利房屋實業(yè)公司等國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
096. 債權轉(zhuǎn)讓通知是否為債權轉(zhuǎn)讓合同生效的要件
097. 債權轉(zhuǎn)讓通知的形式
098. 債權轉(zhuǎn)讓通知的時間
099. 債權轉(zhuǎn)讓通知的主體
100. 債權轉(zhuǎn)讓通知能否撤回
101. 債權人轉(zhuǎn)讓權利未通知債務人的，對債務人不發(fā)生效力，但不影響債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力
【公報案例】 佛山市順德區(qū)太保投資管理有限公司與廣東中鼎集團有限公司債權轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
102. 存在保證人的情況下債權轉(zhuǎn)讓是否需一并通知保證人
103. 債務人承諾是否可以作為債權實際轉(zhuǎn)移的事實
104. 生效法律文書確定的權利人在進入執(zhí)行程序前合法轉(zhuǎn)讓債權的，債權受讓人可以作為申請執(zhí)行人直接申請執(zhí)行
【指導案例】 34號李曉玲、李鵬裕申請執(zhí)行廈門海洋實業(yè)（集團）股份有限公司、廈門海洋實業(yè)總公司執(zhí)行復議案
105. 債權受讓人行使權利不得超越其所受讓的原權利范圍
【案例指導】 藁城市政府與孚厚公司、棉漿廠、藁城市國資辦借款合同糾紛案
第二節(jié)合同解除
106. 未生效合同能否作為合同解除的對象
107. 當事人能否請求部分解除合同
108. 當事人能否請求解除合同個別條款
109. 當事人約定“任何一方違約，對方即可解除合同”，是否只要一方發(fā)生違約行為，對方即可依據(jù)《合同法》第93條第2款的規(guī)定享有解除權
110. 約定解除與法定解除出現(xiàn)競合時，如何選擇適用
111. 違約方能否主張解除合同
112. 委托合同任意解除權的行使與損害賠償問題
【公報案例】 合同雙方可隨時解除委托合同，但給對方造成損失的應承擔相應責任——上海盤起貿(mào)易有限公司與盤起工業(yè)（大連）有限公司委托合同糾紛案
【案例指導】 恒鋒公司與華源公司、厚華公司、富成公司、恒富公司委托收購股權合同賠償糾紛案
113. 解除權放棄的認定
114. 違約方不享有基于催告對方仍不履行而產(chǎn)生的合同解除權
【公報案例】 上海萬順房地產(chǎn)開發(fā)公司訴永新實業(yè)發(fā)展有限公司等合作開發(fā)協(xié)議糾紛上訴案
115. 雙務合同中雙方均存在違約的情況下，應綜合考察各種因素判斷能否解除合同
【公報案例】 蘭州灘尖子永昶商貿(mào)有限責任公司等與愛之泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案
116. 一方當事人因?qū)Ψ竭`約要求繼續(xù)履行，但繼續(xù)履行費用過高的應予解除合同
【公報案例】 新宇公司訴馮玉梅商鋪買賣合同糾紛案
117. 合同一方構成根本違約時，守約方享有法定解除權，解除通知送達時間的拖延不改變合同解除后果
【公報案例】 深圳富山寶實業(yè)有限公司與深圳市福星股份合作公司等合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案
118. 當事人協(xié)商一致解除合同后，一方當事人能否要求對方當事人承擔違約責任
119. 一方當事人未與對方協(xié)商一致單方面解除合同造成損失的，責任自負
【公報案例】 孟元訴中佳旅行社旅游合同糾紛案
120. 合同失效的法律后果能否適用《合同法》第97條的規(guī)定進行認定
121. 單方解除合同適用中的爭議問題
122. 解除合同的通知是否必須采取書面通知的形式
123. 解除合同的通知能否撤回
124. 解除合同的通知能否撤銷
125. 當事人未向?qū)Ψ疆斒氯税l(fā)出解除合同的通知，起訴請求解除合同，人民法院應否受理
126. 當事人依照《合同法》第96條的規(guī)定通知解除后，又起訴請求判令解除合同并對合同解除的法律后果一并作出裁判的，人民法院應如何處理
127. 當事人未向?qū)Ψ疆斒氯税l(fā)出解除合同的通知，亦未明確提出解除合同的訴訟請求，以對方違約為由直接請求對合同解除的法律后果作出裁判的，人民法院應如何處理
128. 當事人起訴既請求解除合同，又請求確認合同無效，人民法院應當如何處理
129. 當事人起訴既請求解除合同，又請求繼續(xù)履行，人民法院應當如何處理
130. 人民法院受理一方當事人請求繼續(xù)履行合同的案件以后，對方當事人單方通知解除合同，能否產(chǎn)生解除合同的效力
131. 當事人起訴請求對方當事人履行非金錢債務，人民法院認為依據(jù)《合同法》第110條的規(guī)定不應支持的，能否依職權判決解除合同
132. 判令繼續(xù)履行合同的民事判決生效后，當事人以該民事判決執(zhí)行不能為由另行起訴解除合同，人民法院應否受理
133. 合同解除的時間如何確定
134. 解除合同的確認之訴中合同效力解除的起算時點
135. 關于合同解除期間的爭議問題
136. 合同解除異議的相關問題
137. 合同解除通知后對方有異議的可請求繼續(xù)履行
【案例指導】 中國再生資源開發(fā)有限公司與無錫焦化有限公司買賣合同糾紛案
第五章違約責任
第一節(jié)違約損害賠償?shù)姆秶?
138. 合同因違約而解除后的損害賠償范圍及違約金與損害賠償請求權的關系
139. 可得利益損失的界定與類型
140. 可得利益損失的認定規(guī)則
【公報案例】 合同違約方僅就其違約行為造成的損失承擔賠償責任，以簽訂合同時可預見的損失為限——新疆亞坤商貿(mào)有限公司與新疆精河縣康瑞棉花加工有限公司買賣合同糾紛案
141. 合同解除后，當事人主張按未履行完畢的合同期間計算可得利益損失的，人民法院應否支持
142. 可得利益損失認定的除外情形
143. 可得利益損失的舉證責任分配規(guī)則
144. 違約方以解除權人未及時行使解除權致使損失擴大為由，主張對擴大的損失不承擔賠償責任的，人民法院應否支持
145. 合同效力以及損害賠償責任的確定
【案例指導】 中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司錦州錦興支行與錦州玥寶塑業(yè)有限公司金融借款合同糾紛案
146. 支付寶公司對信用卡持卡人先行補償后訴請商戶承擔違約賠償責任的處理
第二節(jié)違約金
147. 合同解除后違約金條款的適用
【案例指導】 合同解除后仍可適用違約金條款，守約方認為違約金過低需調(diào)整的應提供所受損失的證據(jù)——廣漢市三星堆汽車客運服務有限責任公司與廣漢市人民政府投資合同糾紛案
148. 合同中沒有約定違約金的，當事人不得主張，但仍可以依據(jù)《合同法》第107條要求違約方承擔其他違約責任
149. 違約金的認定標準及舉證責任
150. 違約金的性質(zhì)宜“以補償為主，以懲罰為輔”
151. 認定和調(diào)整違約金過高的參考因素
【公報案例】 韶關市匯豐華南創(chuàng)展企業(yè)有限公司與廣東省環(huán)境工程裝備總公司等合同糾紛案
152. 法院應當對調(diào)整違約金行使釋明權，違約方應就違約金過高承擔證明責任
153. 遲延履行情形下，繼續(xù)履行與科以違約責任的并用
154. 違約金與定金條款的并用
155. 再審程序中惡意違約者約定違約金比例一般不予調(diào)整，且違約金與賠償金可同時使用
【案例指導】 雷彥杰與鞠自全、鞠炳輝股權轉(zhuǎn)讓糾紛再審案
下篇分論
第六章買賣合同
第一節(jié)買賣合同的成立及效力
156. 以其他形式訂立的買賣合同是否存在合同關系的認定
157. 多重買賣合同若不具備法定無效情形均認定為有效
158. 以電子信息產(chǎn)品為交易對象的買賣合同適用《合同法》及《買賣合同司法解釋》的規(guī)定
159. 房屋因附有違法建筑而無法過戶屬合同履行范疇，不應影響買賣合同效力
【公報案例】 丁福如與石磊房屋買賣合同糾紛案
160. 買受人明知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)借其名義簽訂虛假商品房買賣合同，抵押套取信貸資金的，合同無效
【公報案例】 徐州大舜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴王志強商品房預售合同糾紛案
161. 買賣合同糾紛協(xié)議管轄的處理
【公報案例】 阿拉山口公司訴寧夏秦毅公司買賣合同糾紛管轄權異議案
162. 主張對方提供合同文本不真實的當事人應舉證
【公報案例】 福建三木集團股份有限公司與福建省泉州市煌星房地產(chǎn)發(fā)展有限公司商品房預售合同糾紛案
163. 買賣合同中的墊資條款是否設立了借款法律關系
164. 買賣合同中關于支付“加價款”、“資金占用費”等款項的約定屬于何種性質(zhì)
165. 買賣合同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為價格條款的，應如何處理
第二節(jié)標的物交付與標的物風險負擔
166. 以電子信息產(chǎn)品為交易對象的買賣合同的交付方式
167. 銷售方給付購貨方增值稅發(fā)票屬于合同的附隨義務
168. 購貨方因取得銷售方給付的無效增值稅發(fā)票受到損失的，應根據(jù)雙方過錯情況分配民事責任
169. 普通動產(chǎn)多重買賣合同的履行順序規(guī)則
170. 特殊動產(chǎn)多重買賣中交付與登記發(fā)生沖突時交付優(yōu)先于登記
171. 當事人基于同一筆款項先后簽訂商品房買賣合同與借款協(xié)議的如何履行
【公報案例】朱俊芳與山西嘉和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案
172. “標的物需要運輸”之含義
173. 特定地點貨交承運人的風險轉(zhuǎn)移規(guī)則
174. 路貨買賣出賣人隱瞞風險事實之風險負擔
175. 未經(jīng)特定的標的物風險負擔
第三節(jié)標的物檢驗與違約責任
176. 未約定檢驗期間，買受人簽收單據(jù)的可否認定已作檢驗
177. 標的物檢驗“合理期間”的確定
178. 對標的物的檢驗期間約定過短的處理
179. 關于買賣合同瑕疵擔保責任的理論基礎
180. 買受人怠于通知“視為標的物的數(shù)量和質(zhì)量符合約定”的法律適用
181. 標的物質(zhì)量瑕疵的減價救濟方式
182. 購買方接受并提交認證的增值稅專用發(fā)票可以作為認定實際交易價格的直接證據(jù)
【案例指導】 中國航油集團寧夏石油有限公司訴寧夏蘭星石油銷售（集團）公司買賣合同糾紛案
183. 開發(fā)商交付房屋不符合商品房預售合同約定的，應向業(yè)主承擔違約責任
【公報案例】 黃穎訴美晟房產(chǎn)公司商品房預售合同糾紛案
184. “一房二賣”情形下，原買受人可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
【公報案例】湖北金華實業(yè)有限公司與蘇金水等商品房買賣合同糾紛案
185. 為家庭生活消費需要購買產(chǎn)品發(fā)生欺詐糾紛，可按《消費者權益保護法》處理
【指導案例】 17號張莉訴北京合力華通汽車服務有限公司買賣合同糾紛案
186. 消費者購買到不符合食品安全標準的食品，無論是否明知，均可要求賠償損失并支付價款十倍賠償金
【指導案例】 23號孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案
187. 合同雙方存在買賣合同關系，其合同訴訟不因訂立該合同的經(jīng)手人涉嫌犯罪被拘留而中止
【公報案例】 郭景忠訴天泰公司、藍星公司買賣合同糾紛案
188. 買賣合同中的“加價款”或“資金占用費”等約定被人民法院認定為違約金條款的，應如何處理
189. 對于當事人就買賣合同進行的結算應如何處理
190. 當事人約定將買賣合同中的欠付貨款及違約金轉(zhuǎn)為借款的，人民法院應如何處理
191. 當事人對已付款項的沖抵順序沒有約定的，已付款項應先沖抵本金或先沖抵違約金
192. 買賣合同糾紛中，付款期限屆滿的舉證責任應如何分配
第四節(jié)所有權保留與分期付款
193. 所有權保留制度不適用于不動產(chǎn)
194. 出賣人的取回權及其限制
195. 所有權保留買賣中買受人的回贖權
196. “分期”意指應付總價款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付
197. 分期付款買賣合同不得損害買受人利益
198. 分期付款買賣解約扣款的規(guī)制
199. 有限責任公司的股權分期支付轉(zhuǎn)讓款中發(fā)生股權受讓人延遲或者拒付等違約情形，轉(zhuǎn)讓人要求解除合同的處理
【指導案例】 67號湯長龍訴周士海股權轉(zhuǎn)讓糾紛案
第五節(jié)優(yōu)先購買權
200. 我國現(xiàn)行法律中的優(yōu)先購買權種類
201. 優(yōu)先購買權的行使規(guī)則
202. 在拍賣變價中如何行使優(yōu)先購買權
203. 在拍賣實踐中，保護優(yōu)先購買權的方法
204. 保障優(yōu)先購買權的具體程序設計
第七章借款合同
第一節(jié)個人、企業(yè)與金融機構之間的借貸
205. “私貸公用”的認定和處理
206. 上級銀行簽訂借款合同但授權下級銀行履行付款義務時訴訟主體的確定
207. 憑密支付，密碼泄露導致的存款流失責任的認定
208. 印鑒或身份證等證件系偽造、變造致金融機構錯誤付款的民事責任承擔
209. 金融機構違規(guī)向自辦經(jīng)濟實體發(fā)放貸款是否影響該實體借款行為的法律效力
【案例指導】 中國東方資產(chǎn)管理公司南京辦事處與徐州市金穗房屋開發(fā)公司等借款合同糾紛上訴案
210. 金融機構以協(xié)議形式與債務人達成具有減免債務性質(zhì)的約定具有合同法律效力
【案例指導】 中國長城資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處與開封宏達撥叉（集團）有限公司借款擔保合同糾紛上訴案
211. 雙方就未履行的債務重新簽訂借款合同，對債務數(shù)額的約定應視為債務人對權利的處分
【公報案例】 萬通實業(yè)公司與蘭州商業(yè)銀行借款合同糾紛案
212. 當事人多次簽收債務逾期催收通知的自認行為可以作為認定債權債務存在的重要證據(jù)
【案例指導】 哈爾濱市松花江奶牛有限責任公司與中國農(nóng)業(yè)銀行哈爾濱市太平支行等借款合同糾紛案
213. 一審期間未依據(jù)債權轉(zhuǎn)讓的事實變更訴訟主體，二審法院可以進行變更
【案例指導】 遼源市佳林造革有限責任公司與DAC China SOS（Barbados）SRL 借款合同糾紛案
214. 法院應主動審查境內(nèi)金融機構對外轉(zhuǎn)讓不良債權的合同效力
【案例指導】 遼源市佳林造革有限責任公司與DAC China SOS（Barbados）SRL借款合同糾紛案
215. 借款分割協(xié)議對債權人的效力
【案例指導】 寧夏鑫力源煤業(yè)有限公司、寧夏中寧縣人民政府與中國長城資產(chǎn)管理公司蘭州辦事處借款合同糾紛上訴案
216. 房地產(chǎn)開發(fā)中的借款合同關系和合作投資關系辨析
【案例指導】 西安東光房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司與中國華融資產(chǎn)管理公司西安辦事處借款糾紛案
217. 委托借款中金融機構的法律地位及委托借款與企業(yè)間私相借貸的區(qū)別
【案例指導】 北京君泰投資管理有限公司、山東省五洲交通實業(yè)有限公司與天津藥業(yè)集團有限公司、上海浦東發(fā)展銀行天津分行委托借款合同糾紛案
第二節(jié)民間借貸
218. 民間借貸的范圍界定
219. 民間借貸案件中借款事實的認定
220. 民間借貸的合法性問題
221. 民間借貸合同無效的認定
222. 關于非法無效借貸的責任承擔問題
223. 民間借貸的時效起算
224. 借款糾紛的舉證責任分配
225. 名為房屋買賣實為借貸的合同性質(zhì)認定
226. 借款合同雙方將借款本金及利息轉(zhuǎn)化為商品房買賣合同購房款并已對賬清算的處理
【指導案例】 72號湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛訴新疆鄂爾多斯彥海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案
227. 對可能構成虛假訴訟的借貸案件的審查
【指導案例】 68號上海歐寶生物科技有限公司訴遼寧特萊維置業(yè)發(fā)展有限公司企業(yè)借貸糾紛案
228. 企業(yè)內(nèi)部人員拖欠企業(yè)借款糾紛應否受理
229. 企業(yè)集團財務公司為成員單位與非成員單位之間辦理委托貸款簽訂的委托貸款合同的效力
【案例指導】 寧夏電力投資集團有限公司與中國電力財務有限公司西北分公司等委托貸款合同糾紛案
230. 借款人吸收資金用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，是否構成非法吸收公眾存款罪的認定
231. 涉及非法集資類犯罪的借貸案件的處理
232. 借款方已構成非法集資類犯罪的情況下，其與自然人訂立的借款合同的效力
第三節(jié)違約金及利息
233. 存款人對存款損失具有過錯的，應相應減輕儲蓄機構的責任
【案例指導】 哈爾濱市南崗區(qū)躍進鄉(xiāng)延興村村民委員會與哈爾濱城郊農(nóng)村合作聯(lián)社工程信用社儲蓄存款合同糾紛案
234. 借款合同糾紛的利率種類如何確定
235. 民間借貸借款利息的認定
236. 金融機構為出借人的借款合同中復利問題的處理
237. 金融借款合同糾紛的罰息和復利的標準如何確定
238. 借款人未按約定使用借款，金融機構提前收貸問題的處理
239. 通過扣息主張權利時，該意思表示應傳達到特定相對人
240. 協(xié)議未對債務履行期內(nèi)的利息作出明確約定的，新債務人對該部分利息不負償還義務
【案例指導】 中國信達資產(chǎn)管理公司成都辦事處與成都滌綸工業(yè)集團公司等借款合同糾紛上訴案
241. 借款合同當事人在合同中約定定金或保證金并由銀行收取或扣收的，如何確定該約定的效力
242. 計收復息的權利專屬于金融機構，非金融機構債權受讓人不能因債權轉(zhuǎn)讓取得計收復息的權利
【案例指導】 遼源市佳林造革有限責任公司與DAC China SOS（Barbados）SRL 借款合同糾紛案
243. 對于借款合同糾紛當事人關于利息的訴訟請求不明確的，人民法院應當如何進行釋明
244. 判決主文利息計算的截止日期如何確定
第八章融資租賃合同
第一節(jié)融資租賃合同的認定及效力
245. 融資租賃法律關系的認定
246. 租賃物的經(jīng)營許可對融資租賃合同效力的影響
247. 融資租賃合同無效后租賃物的歸屬
248. 融資租賃合同中租賃物之功能
第二節(jié)合同的履行和租賃物的公示
249. 融資租賃合同承租人拒絕受領租賃物的處理
250. 承租人行使對出賣人的索賠權與履行融資租賃合同中租金給付義務的關系
251. 融資租賃合同中租賃物的風險負擔問題
252. 融資租賃物的無權處分與善意取得問題
253. 融資租賃中善意取得適用的除外情形
254. 關于承租人或租賃物的實際使用人對融資租賃物的無權處分的效力在司法實務中應注意的問題
第三節(jié)融資租賃合同的解除
255. 《融資租賃合同司法解釋》中合同解除規(guī)則的理論基礎
256. 《融資租賃合同司法解釋》中合同解除規(guī)則起草過程的爭議焦點
257. 《融資租賃合同司法解釋》第11條、第12條規(guī)定的解除合同情形
258. 適用《融資租賃合同司法解釋》第11條、第12條解除合同應注意的主要問題
259. 承租人一方可以解除融資租賃合同的情形
260. 融資租賃合同解除后果的釋明
261. 融資租賃合同受買賣合同影響而解除的后果
262. 《合同法》第248條之法律屬性
第四節(jié)融資租賃合同的違約責任及其他問題
263. 融資租賃合同中出租人違約的情形及責任承擔
264. 一般租賃合同中租賃物的瑕疵擔保責任
265. 融資租賃出租人瑕疵擔保免責規(guī)則
266. 融資租賃出租人對租賃物瑕疵承擔責任的情形及舉證責任分配
267. 融資租賃合同中租賃物瑕疵擔保責任司法適用中應注意的問題
268. 融資租賃合同因承租人違約而解除，在不考慮租賃物的情況下，如何確定出租人的損失
269. 租賃物取回與損失賠償?shù)年P系
270. 融資租賃合同因承租人違約而解除的損失賠償中需要注意的幾個要點
271. 收回租賃物與租賃物的價值評估
272. 融資租賃合同與買賣合同的銜接
273. 融資租賃合同欠租糾紛中出租人的訴請類型與人民法院的裁判方式
274. 融資租賃案件中的訴訟當事人
275. 融資租賃合同的訴訟時效
276. 《融資租賃合同司法解釋》的適用范圍
第九章建設工程合同
277. 工程款結算依據(jù)的認定
【公報案例】 重慶建工集團股份有限公司與中鐵十九局集團有限公司建設工程合同糾紛案
278. 建設工程價款應綜合考慮案件實際履行情況、雙方當事人的過錯和司法判決的價值取向等因素來確定
【公報案例】 青海方升建筑安裝工程有限責任公司與青海隆豪置業(yè)有限公司建設工程施工合同糾紛案
279. 建筑工程價款不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失
【公報案例】 中鐵二十二局集團第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司建設工程施工合同糾紛案
280. 建設工程合同中建設單位與施工單位對建設工程質(zhì)量的責任承擔
【公報案例】 海擎重工機械有限公司與江蘇中興建設有限公司、中國建設銀行股份有限公司泰興支行建設工程施工合同糾紛案
281. 建設工程存在質(zhì)量問題且雙方失去合作信任，可由發(fā)包人委托第三方整改
【公報案例】 江蘇南通二建集團有限公司與吳江恒森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛案
第十章運輸合同
282. 海上貨物運輸合同一般適用《海商法》，但港口之間的海上貨物運輸適用《合同法》
【公報案例】 中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司海南分公司與中遠航運股份有限公司等水路貨物運輸合同貨損賠償糾紛案
283. 個體車輛掛靠運輸公司經(jīng)營如何確定責任主體
284. 客運合同中承運人的責任承擔
285. 貨物運輸中作為居間人的配貨站的責任承擔
286. 航空公司未盡必要義務來避免因航班延誤給旅客造成的損失發(fā)生，應承擔責任
【指導案例】 51號 阿卜杜勒·瓦希德訴中國東方航空股份有限公司航空旅客運輸合同糾紛案
第十一章其他
第一節(jié)保理合同
287. 保理業(yè)務的概念及主要特點
288. 保理合同的概念及主要特點
289. 保理合同糾紛案由的確定
290. 保理合同糾紛管轄的確定
291. 保理合同糾紛當事人地位的確定
292. 保理合同的效力
293. 保理合同中的債權轉(zhuǎn)讓問題
294. 保理專戶的性質(zhì)及運作
295. 保理商的權利救濟
296. 保理中破產(chǎn)抵銷權的行使
第二節(jié)訴訟代理合同
297. 訴訟代理合同中約定“委托人不得單方解除合同”的效力
298. 訴訟代理合同中約定“委托人解除合同應全額支付訴訟代理服務費”的處理
299. 訴訟代理合同中約定欠付訴訟代理服務費應支付違約金、利息、逾期罰息、資金占用費的處理
300. 風險代理的認定
301. 風險代理的效力
302. 風險代理條款被認定為無效后，訴訟代理服務費的確定
303. 訴訟代理合同中約定“簽訂調(diào)解、和解協(xié)議需委托人與受托人協(xié)商一致”，但委托人未經(jīng)受托人同意自行簽訂調(diào)解、和解協(xié)議的處理
第三節(jié)服務合同
304. 經(jīng)營者未向消費者告知限制條件，后以此為由限制或停止服務的，應承擔違約責任
【指導案例】 64號劉超捷訴中國移動通信集團江蘇有限公司徐州分公司電信服務合同糾紛案
305. 預付式消費中，經(jīng)營者所提供之消費者單方終止消費不予退款的格式條款無效，應綜合確定消費者的違約責任
【公報案例】孫寶靜訴上海一定得美容有限公司服務合同糾紛案
306. 雙方當事人就強行向不特定公眾發(fā)送商業(yè)廣告短信息簽訂的相關合同無效
【公報案例】無錫市掌柜無線網(wǎng)絡技術有限公司訴無錫嘉寶置業(yè)有限公司網(wǎng)絡服務合同糾紛案
307. 旅游經(jīng)營者擅自將旅游業(yè)務轉(zhuǎn)讓給第三人，旅游者在旅行中遭受損害的，該經(jīng)營者與第三人承擔連帶責任
【公報案例】焦建軍與江蘇省中山國際旅行社有限公司、第三人中國康輝南京國際旅行社有限責任公司旅游侵權糾紛案
308. 旅游合同中旅游經(jīng)營者主張旅游者單方解約系違約行為的，應承擔舉證責任
【公報案例】陳明、徐炎芳、陳潔訴上海攜程國際旅行社有限公司旅游合同糾紛案
第四節(jié)其他合同
309. 供熱合同中，開發(fā)商與業(yè)主約定向業(yè)主供熱時，是否解除供熱合同應由業(yè)主或者業(yè)主大會決定
【公報案例】 高爾夫（南京）房地產(chǎn)有限公司訴吳詠梅供用熱力合同糾紛案
310. 債權人通過執(zhí)行程序以外、法律未禁止的方式和途徑實現(xiàn)其債權不構成過錯
【案例指導】 中國建設銀行股份有限公司阿克蘇地區(qū)分行與新疆天源棉業(yè)有限責任公司、新疆天豐種業(yè)有限責任公司行紀、承攬合同糾紛案
311. 代銷合同糾紛中代銷人的民事責任
【案例指導】 中國農(nóng)業(yè)銀行、內(nèi)蒙古乾坤金銀精煉股份有限公司與中國農(nóng)業(yè)銀行個人業(yè)務部代銷合同糾紛上訴案
312. 酒店受委托操作POS機刷卡時，應認真核查，否則應承擔相應賠償責任
【公報案例】 蘇州陽光新地置業(yè)有限公司新地中心酒店訴蘇州文化國際旅行社有限公司新區(qū)塔園路營業(yè)部、蘇州文化國際旅行社有限公司委托合同糾紛案
313. 同一租賃合同項下分期支付的租金訴訟時效的計算
【案例指導】 海港區(qū)工商局與華僑大酒店租賃合同糾紛案
314. 以工程竣工決算報告確定工程價款的認定
【案例指導】 北京市建筑裝飾設計工程有限公司與周口欣欣置業(yè)有限公司裝飾裝修合同糾紛案
315. 指定收款人與實際收款人名稱不完全一致但無歧義的，銀行為匯款人辦理跨境結算，匯款人不能要求其賠償因基礎交易產(chǎn)生的損失
【公報案例】喜寶集團控股有限公司訴中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青島城陽支行銀行結算合同糾紛案
316. 居間人未盡到必要的審核和注意義務導致委托人受欺詐遭受損失的，應承擔相應責任
【公報案例】李彥東訴上海漢宇房地產(chǎn)顧問有限公司居間合同糾紛案
317. 不動產(chǎn)物權應當依不動產(chǎn)登記簿確定，轉(zhuǎn)讓人以土地使用證被注銷為由主張解除合同的，不應支持
【公報案例】四川省聚豐房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司與達州廣播電視大學合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛案
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