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圖書內(nèi)容簡介

在不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的制定過程中有著許多重大疑難問題，存在正義、質(zhì)疑，被社會(huì)大眾和媒體所密切關(guān)注。有一些條文在制定過程中被刪除了，相反也有一些條文是后來增加的。對(duì)于條例制定時(shí)的背景、細(xì)節(jié)，大家都非常希望能了解。而且對(duì)這些背景的了解也更加有助于掌握條文內(nèi)容。國土資源部政策法規(guī)司的工作人員適時(shí)編寫了本書，希望與實(shí)施細(xì)則釋義同時(shí)退出。

圖書目錄

第一章 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利體系與登記能力


一、 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記能力的概念及其意義


二、 不動(dòng)產(chǎn)的類型


三、 現(xiàn)行法上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利體系


四、 現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利體系的缺陷及完善


第二章 不動(dòng)產(chǎn)登記模式與效力


一、 不動(dòng)產(chǎn)登記的效力概論


二、 不動(dòng)產(chǎn)一般登記的效力


三、 不動(dòng)產(chǎn)一般登記的效力在特定不動(dòng)產(chǎn)上的運(yùn)用


四、 不動(dòng)產(chǎn)特殊登記類型的效力


第三章 不動(dòng)產(chǎn)登記簿證設(shè)計(jì)


一、 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的編成


二、 不動(dòng)產(chǎn)登記基本單位的劃分


三、 不動(dòng)產(chǎn)登記簿內(nèi)容的設(shè)置


四、 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的電子化問題


五、 不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書設(shè)計(jì)的有關(guān)問題


第四章 不動(dòng)產(chǎn)登記審查


一、 國外不動(dòng)產(chǎn)登記審查的主要模式及做法


二、 社會(huì)各界對(duì)我國不動(dòng)產(chǎn)登記審查性質(zhì)的認(rèn)識(shí)


三、 我們對(duì)這一問題的認(rèn)識(shí)


四、 完善我國不動(dòng)產(chǎn)登記審查制度的建議


五、 不動(dòng)產(chǎn)登記審查的法條設(shè)計(jì)


第五章 不動(dòng)產(chǎn)登記人員管理制度


一、 不動(dòng)產(chǎn)登記人員管理制度的現(xiàn)狀與問題


二、 與不動(dòng)產(chǎn)登記人員管理制度類似的國內(nèi)相關(guān)制度情況


三、 國外及我國臺(tái)灣地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記人員管理制度情況


四、 建立不動(dòng)產(chǎn)登記人員管理制度的意義


五、 不動(dòng)產(chǎn)登記人員管理制度構(gòu)想及過渡期建議


第六章 抵押權(quán)登記與地役權(quán)登記


第一部分 不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記


一、 不動(dòng)產(chǎn)抵押的概念


二、 不動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍


三、 最高額抵押權(quán)登記


四、 在建工程抵押登記


五、 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的特殊情形


第二部分 地役權(quán)登記


一、 地役權(quán)的概念


二、 現(xiàn)行法律規(guī)定


三、 我國地役權(quán)制度的不足


四、 國外地役權(quán)制度的有關(guān)情況


五、 國內(nèi)外地役權(quán)制度的比較分析


第七章 公證與不動(dòng)產(chǎn)登記


一、 現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定


二、 不動(dòng)產(chǎn)登記中發(fā)揮公證作用的必要性


三、 法定公證在實(shí)踐中存在的問題


四、 立法思路


第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償


一、 我國法律、司法解釋的有關(guān)規(guī)定


二、 對(duì)我國法律中登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任性質(zhì)的 不同認(rèn)識(shí)


三、 比較法上的借鑒


四、 我國不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤損害賠償制度之建構(gòu)


第九章 不動(dòng)產(chǎn)登記信息公開查詢


一、 我國現(xiàn)行各類不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息的法律 政策梳理


二、 不動(dòng)產(chǎn)登記立法中需要考慮的關(guān)鍵問題及建議


第十章 不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度研究


一、 不動(dòng)產(chǎn)信托登記的含義


二、 我國不動(dòng)產(chǎn)信托登記的現(xiàn)狀


三、 建立不動(dòng)產(chǎn)信托登記制度的必要性


四、 我國不動(dòng)產(chǎn)信托登記的具體制度構(gòu)建


五、 我國不動(dòng)產(chǎn)信托登記的立法模式建議


第十一章 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記法律法規(guī)規(guī)章“立改廢”


一、 我國現(xiàn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記立法與法律適用


二、 現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記立法的問題及其“立改廢”


第十二章 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭議處理專題研究


一、 現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛梳理


二、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭議糾紛處理制度的現(xiàn)狀


三、 面臨的問題


四、 有關(guān)建議


附錄1 世界其他典型國家和地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的主要內(nèi)容


附錄2 信托登記法例參照


附錄3 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有關(guān)法律規(guī)定

作者簡介：
國土資源部政策法規(guī)司(兼部行政復(fù)議辦公室)是國土資源部負(fù)責(zé)組織法規(guī)制定、立法協(xié)調(diào)、依法行政和行政復(fù)議的職能部門。主要任務(wù)是：組織起草國土資源管理的法律法規(guī)草案，協(xié)調(diào)部內(nèi)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的起草工作，承擔(dān)機(jī)關(guān)有關(guān)規(guī)范性文件的合法性審核工作等。