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圖書內(nèi)容簡(jiǎn)介

本書以《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》條文為線索，全面整合相關(guān)典型案例、觀點(diǎn)和其他規(guī)范性文件條文，通過核心條文、典型案例、關(guān)聯(lián)條文、參考文獻(xiàn)和流程圖表全面歸納相關(guān)領(lǐng)域最新成果，方便讀者理解和使用。
　　本書旨在對(duì)與相關(guān)法律條文有關(guān)的典型案例予以盡可能全面的匯編整理，主要針對(duì)的讀者是希望在解釋和適用特定法律條款方面得到快速指導(dǎo)的專業(yè)人士，或者希望獲得實(shí)際法律問題解決之道的當(dāng)事人。

圖書目錄

前言
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
第一章　總則
第一條　立法目的
第二條　適用范圍
第三條　國(guó)有土地有償、有期限使用制度
第四條　國(guó)家扶持居民住宅建設(shè)
第五條　權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)
第六條　征收
第七條　房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)
第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地
第一節(jié)土地使用權(quán)出讓
第八條　土地使用權(quán)出讓
第九條　集體土地征收與出讓
第十條　出讓條　件
第十一條　出讓報(bào)批
第十二條　出讓步驟
第十三條　出讓方式
第十四條　年限規(guī)定
第十五條　出讓合同
第十六條　支付出讓金
第十七條　提供出讓土地
第十八條　土地用途改變
第十九條　出讓金使用
第二十條　使用權(quán)的收回
第二十一條　使用權(quán)終止
第二十二條　使用期續(xù)延
第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥
第二十三條　使用權(quán)劃撥
第二十四條　劃撥土地類別
第三章　房地產(chǎn)開發(fā)
第二十五條　開發(fā)原則
第二十六條　出讓土地開發(fā)期限
第二十七條　項(xiàng)目總體要求
第二十八條　土地使用權(quán)作價(jià)
第二十九條　國(guó)家扶持
第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立
第三十一條　注冊(cè)資本和投資額
第四章　房地產(chǎn)交易
第一節(jié)一般規(guī)定
第三十二條　房屋、土地所有權(quán)隨轉(zhuǎn)
第三十三條　房地產(chǎn)價(jià)格管理
第三十四條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
第三十五條　成交價(jià)格申報(bào)
第三十六條　權(quán)屬登記
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第三十七條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第三十八條　禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
第三十九條　出讓轉(zhuǎn)讓條　件
第四十條　劃撥轉(zhuǎn)讓報(bào)批
第四十一條　轉(zhuǎn)讓合同
第四十二條　合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移
第四十三條　出讓轉(zhuǎn)讓使用權(quán)年限
第四十四條　出讓轉(zhuǎn)讓土地用途改變
第四十五條　商品房預(yù)售條　件
第四十六條　預(yù)售再轉(zhuǎn)讓規(guī)定
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押
第四十七條　房地產(chǎn)抵押
第四十八條　抵押標(biāo)的的范圍
第四十九條　抵押辦理憑證
第五十條　抵押合同
第五十一條　以劃撥土地使用權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
第五十二條　新增房屋處理
第四節(jié)房屋租賃
第五十三條　房屋租賃
第五十四條　租賃合同的簽訂
第五十五條　住宅用房和非住宅用房的租賃
第五十六條　土地收益上繳
第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
第五十七條　中介服務(wù)機(jī)構(gòu)類別
第五十八條　中介機(jī)構(gòu)條　件
第五十九條　價(jià)格評(píng)估資格認(rèn)證
第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理
第六十條　登記發(fā)證制度
第六十一條　權(quán)屬登記
第六十二條　抵押登記
第六十三條　產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)
第六章　法律責(zé)任
第六十四條　非法出讓使用權(quán)處罰
第六十五條　未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開發(fā)的處罰
第六十六條　違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的處罰
第六十七條　違法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的處罰
第六十八條　違法預(yù)售商品房的處罰
第六十九條　未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)中介的處罰
第七十條　非法收費(fèi)的處理
第七十一條　瀆職、行賄、索賄處罰
第七章　附則
第七十二條　適用范圍
第七十三條　生效日期
附錄
行政復(fù)議流程圖
行政訴訟流程圖