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圖書內(nèi)容簡介

陳枝輝編著的《二手房買賣糾紛處理規(guī)則與法律依據(jù)（實例解讀版）》是《房屋買賣糾紛疑難案件裁判要點與依據(jù)》（專業(yè)版圖書）的大眾版，抽取百姓關(guān)注的問題，以更適合百姓閱讀的體例編排。本書以二手房買賣相關(guān)的30個案例為出發(fā)點，通過對爭議焦點、裁判要點的介紹，引出同類案件處理的規(guī)則與賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明各個層次的法律依據(jù)和參考依據(jù)，并提煉同類案件處理要旨、相關(guān)案件實務(wù)要點、參考案例與參考觀點索引等實用內(nèi)容，內(nèi)容豐富實用，對于解決具體問題尤其具有參考價值。

圖書目錄

A.定金有約定，性質(zhì)如何分？
——定金條款表述與適用
B.約定不清楚，如何來解釋？
——約定不明與合同解釋
C.合同簽沒簽，如何來證明？
——合同簽訂真實性判定
D.真貸假買賣，羊頭當(dāng)狗肉？
——購房合同的性質(zhì)判定
E.按揭辦不來，哪一方責(zé)任？
——按揭未辦理責(zé)任認(rèn)定
F.轉(zhuǎn)手按揭房，貸款如何償？
——轉(zhuǎn)按揭二手房屋糾紛
G.土地出讓金，該哪方補交？
——土地出讓金補交責(zé)任
H.逾期不付款，違約如何擔(dān)？
——逾期付款的法律后果
I.付款太遲延，是否過時效？
——拖欠房款與訴訟時效
J.全款須到位，還是先交房？
——購房尾款的支付時間
K.物業(yè)暖氣費，該由誰來交？
——房屋相關(guān)費用的結(jié)清
L.收房交鑰匙，房屋非原狀？
——房屋質(zhì)量的交接處理
M.逾期交房屋，違約如何賠？
——逾期交房的損失計算
N.逾期未過戶，理由足不足？
——逾期過戶的法律責(zé)任
O.面積縮了水，房款是否退？
——房屋面積差異的處理
P.房屋已售出，*不遷走？
——*遷移的違約責(zé)任
Q.解除發(fā)通知，是否有效力？
——解除合同的通知效力
R.合同未簽成，責(zé)任應(yīng)在誰？
——無可歸責(zé)于雙方情形
S.不想買房了，理由是否足？
——買方拒絕履行的理由
T.不想賣房了，能不能解約？
——賣方違約與繼續(xù)履行
U.房屋沒買成，不給中介費？
——中介費用糾紛的處理
V.房主是孩子，賣房有無效？
——未成年房主賣房程序
W.名義產(chǎn)權(quán)人，買賣何效力？
——判決確權(quán)與賣房效力
X.代人買賣房，合同有無效？
——隱名代理與借名購房
Y.盜賣他人房，合同有無效？
——盜賣房屋的法律效力
Z.轉(zhuǎn)售倒賣房，合同誰在簽？
——轉(zhuǎn)售房糾紛處理原則