明港酉铝信用担保有限公司

圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

出版說(shuō)明
“最新索賠指南與賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”系列叢書(shū)是“賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)叢書(shū)”的最新修訂版。我社2004年推出“賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)叢書(shū)”，受到了讀者的廣泛歡迎，成為市場(chǎng)上持續(xù)暢銷的品種；20Cr7年再版時(shí)，推出了10個(gè)品種的精選修訂版，再度獲得了讀者的認(rèn)可。這次修訂再版，和以往比較，作了比較大的調(diào)整，形成了鮮明的特色。
【索賠指南】
全程講解法律糾紛處理流程，總結(jié)糾紛處理的各個(gè)環(huán)節(jié)與索賠程序，既做到簡(jiǎn)明扼要，又使讀者清楚透徹地明白，在遇上此類糾紛時(shí)應(yīng)該怎么辦。
【計(jì)算公式】
根據(jù)法律法規(guī)以及司法解釋的規(guī)定，總結(jié)司法實(shí)踐中的做法，把各個(gè)損害賠償項(xiàng)目以計(jì)算公式的形式表現(xiàn)出來(lái)，并詳加解釋，使賠償數(shù)額的計(jì)算過(guò)程既一目了然、生動(dòng)直觀，又細(xì)致、準(zhǔn)確。
【索賠錦囊】
根據(jù)不同賠償項(xiàng)目的特點(diǎn)，有針對(duì)性地附加索賠過(guò)程中的取證技巧和相關(guān)注意事項(xiàng)，幫助讀者在索賠實(shí)踐中提高效率和勝算。
【計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】
以表格的形式整理出各地相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，方便查詢、簡(jiǎn)單易算。尤其要說(shuō)明的是，這次修訂專門新增了城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入兩組數(shù)據(jù)，這兩組數(shù)據(jù)是計(jì)算殘疾賠償金和死亡賠償金的重要標(biāo)準(zhǔn)。
【典型案例】
選取真實(shí)典型案例，并提煉了案例的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，通過(guò)標(biāo)注的方法把每個(gè)案件的索賠依據(jù)和計(jì)算公式凸現(xiàn)出來(lái)，方便讀者領(lǐng)會(huì)案件精髓。
【法律依據(jù)】
整編相關(guān)法律文件，并對(duì)最重要的法律文件加以注釋和條文鏈接，部分條文還有典型案例指引以幫助理解記憶，方便讀者檢索、加深理解。

圖書(shū)目錄

目錄

第一章索賠指南：遇到征地拆遷怎么辦……………………………1
一、征地拆遷的處理方式……………………………………………l
(一)征收土地的處理方式……………………………………1
(二)征收房屋的處理方式……………………………………10
二、征地拆遷的處理流程…………………………………………13
(一)土地征收的步驟…………………………………………13
(二)房屋征收的步驟…………………………………………16
(三)房屋征收價(jià)值評(píng)估流程…………………………………18
(四)搬遷流程…………………………………………………20
三、征地拆遷糾紛解決方式………………………………………21
(一)征地糾紛的解決方式……………………………………21
(二)房屋征收糾紛的解決方式………………………………27
第二章計(jì)算公式：征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用怎么算……………………28
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用…………………………………………………28
(一)征地補(bǔ)償費(fèi)用……………………………………………28
(二)土地補(bǔ)償費(fèi)………………………………………………29
(三)安置補(bǔ)助費(fèi)………………………………………………35
(四)地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)……………………………41
二、征收房屋補(bǔ)償費(fèi)………………………………………………44
(一)征收補(bǔ)償費(fèi)………………………………………………44
(二)征收安置費(fèi)………………………………………………48
第三章典型征地拆遷安置補(bǔ)償案例要點(diǎn)提示……………………5l
一、征地后落戶到小城鎮(zhèn)的是否能獲得征地補(bǔ)償款? …………5l
陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會(huì)征地補(bǔ)償款分配
糾紛案
二、出嫁婦女，戶口未遷出是否有權(quán)分得土地補(bǔ)償費(fèi)? ………58
徐華平等訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民委員會(huì)以應(yīng)隨夫
分地不發(fā)給土地征收補(bǔ)償費(fèi)糾紛案
三、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的怎么辦? ………………………60
麻某某與克山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等房屋拆遷糾紛上
訴案
四、城市私有房屋附著土地超出容積率部分在拆遷
時(shí)應(yīng)予合理補(bǔ)償……………………………………………66
付潔訴浙江省杭州市房產(chǎn)管理局房屋行政裁決案
五、對(duì)被拆房屋評(píng)估報(bào)告有異議怎么辦? ………………………70
陸廷佐訴上海市閘北區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷行政
裁決糾紛案
六、拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另賣他人怎么處理? ………………78
新疆某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與吳某某房屋拆遷安置
補(bǔ)償合同糾紛上訴案
七、出租房屋被拆遷如何處理? …………………………………82
徐州市某某連鎖中心與趙某某房屋拆遷合同糾紛上訴案
八、強(qiáng)制搬遷時(shí)，執(zhí)行人是否應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場(chǎng)? ………86
施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強(qiáng)制措施案
第四章法律依據(jù)……………………………………………………91
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)錄)…………………………………91
(2007年3月16日)
中華人民共和國(guó)土地管理法………………………………………100
(2004年8月28日)
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例……………………………134
(2011年1月8日)
大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例……………145
(2006年7月7日)
征收土地公告辦法…………………………………………………158
(2010年11月30日)
國(guó)土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)土地管理法》
和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》若干問(wèn)題的
意見(jiàn)………………………………………………………………161
(1999年9月17日)
國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)……………164
(2004年11月3日)
國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作
的意見(jiàn)……………………………………………………………167
(2004年11月2日)
國(guó)土資源部關(guān)于切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知…………170
(2010年12月13日)
最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)
應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函……………………………………172
(1995年1月16日)
最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)
問(wèn)題與村民委員會(huì)發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的答復(fù)…173
(2001年12月31日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)
題的規(guī)定…………………………………………………………174
(2011年8月7日)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法…………………………………176
(2009年8月27日) ‘
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法
律問(wèn)題的解釋(節(jié)錄) ………………………………………188
(2005年7月29日)
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法………………………………189
(2009年8月27日)
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法………………………………………202
(2007年10月28日)
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例…………………………………218
(2011年1月21日)
國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法……………………………………241
(2011年6月3日)
房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范(GB／T 50291—1999) ………………………248
(1999年2月12日)
建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB／T 50353—2005) …………279
(2005年4月15日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上
房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定………………………286
(2012年3月26日)