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圖書內(nèi)容簡介

農(nóng)村土地簡稱農(nóng)地，其范圍主要包括農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地、草地及其他農(nóng)業(yè)用地．建設(shè)用地是指用于建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地。未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，包括水域、灘涂沼澤、自然保留地等其他地類。
農(nóng)村土地是一國土地中最重要的組成部分，它是農(nóng)業(yè)發(fā)展最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民生存的最基本的物質(zhì)保障，因此各國對農(nóng)村土地的開發(fā)利用都極為重視。
我國是實行土地公有制的國家，農(nóng)村土地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，除國家征收外，任何組織和個人無權(quán)改變農(nóng)村土地的所有權(quán)性質(zhì)。在此基礎(chǔ)上為了提高土地的開發(fā)和利用效率，我國創(chuàng)設(shè)了獨特的農(nóng)村土地使用權(quán)制度。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三編第11章、第12章、第13章之規(guī)定，農(nóng)村土地使用權(quán)包括三種：土地承包經(jīng)營權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)。農(nóng)村土地使用權(quán)制度的設(shè)立，對促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，發(fā)揮農(nóng)村土地的資產(chǎn)效用具有深遠意義。

圖書目錄

前言
第一編 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究
　引言
　第一章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的政策與法律制度沿革
　第二章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的理論分析
　第三章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀和影響性因素分析
　第四章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律體系構(gòu)建
第二編 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究
　引言
　第一章 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的概念界定
　第二章 農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、存在問題及原因分析
　第三章 構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性
　第四章 構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的可行性
　第五章 構(gòu)建農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的法律框架
第三編 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題研究
　引言
　第一章 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的概念界定及學(xué)界的爭議觀點
　第二章 農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、存在問題及原因分析
　第三章 構(gòu)建農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的必要性
　第四章 構(gòu)建農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的可行性
　第五章 構(gòu)建農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的法律框架
參考文獻