- 編號(hào)：49918
- 書名：房地產(chǎn)法制專題研究
- 作者：柳經(jīng)緯
- 出版社：中國法制
- 出版時(shí)間：2011年12月
- 入庫時(shí)間：2011-12-18
- 定價(jià)：69
圖書內(nèi)容簡介
本書涉及的問題有：不動(dòng)產(chǎn)征收問題（拆遷問題）、小區(qū)物業(yè)管理問題、劃撥土地使用權(quán)問題、不動(dòng)產(chǎn)登記制度的統(tǒng)一問題、集體土地使用權(quán)制度及“小產(chǎn)權(quán)房”問題。房地產(chǎn)首先是一種財(cái)產(chǎn)，屬于私法問題，其次才是政府管理的對(duì)象，與行政管理法有關(guān)，科學(xué)的房地產(chǎn)法制必須建立在私法基礎(chǔ)上。
本書針對(duì)房地產(chǎn)法制中存在的難點(diǎn)問題，開展專題性研究，著重運(yùn)用歷史和比較的研究方法，對(duì)專題進(jìn)行縱深探討，并在此基礎(chǔ)上，立足于我國的現(xiàn)行法規(guī)定，通過法律解釋的方式，同時(shí)考察相關(guān)問題的司法實(shí)踐，最終對(duì)這些難點(diǎn)問題的解決，提出可供法律實(shí)踐者參考的解決方案。
圖書目錄
導(dǎo)言
第一章 房地產(chǎn)登記法律問題研究 1
第一節(jié) 房地產(chǎn)登記制度的理論與立法 2
第二節(jié) 登記實(shí)務(wù)中的實(shí)體難題及其化解 28
第三節(jié) 登記實(shí)務(wù)中的程序欠缺及其完善 54
第二章 劃撥土地使用權(quán)法律問題研究 76
第一節(jié) 劃撥土地使用權(quán)制度的現(xiàn)狀 76
第二節(jié) 劃撥土地使用權(quán)制度存在的問題 99
第三節(jié) 完善劃撥土地使用權(quán)制度的構(gòu)想 117
第三章 集體土地上的不動(dòng)產(chǎn)法律問題研究 129
第一節(jié) 集體建設(shè)用地管理制度研究 130
第二節(jié) 集體土地建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度研究 153
第三節(jié) 農(nóng)村集體建設(shè)用地上的小產(chǎn)權(quán)房問題研究 175
第四章 小區(qū)物業(yè)管理法律問題研究 199
第一節(jié) 物業(yè)與物業(yè)管理概述 199
第二節(jié) 物業(yè)管理模式 208
第三節(jié) 業(yè)主資格的界定 218
第四節(jié) 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的法律性質(zhì) 226
第五節(jié) 小區(qū)權(quán)屬問題——業(yè)主的專有權(quán)、共有權(quán)糾紛及解決 232
第六節(jié) 物業(yè)合同法律制度 242
第七節(jié) 物業(yè)服務(wù)人的安全保障義務(wù) 254
第八節(jié) 物業(yè)管理制度的完善建議 263
第五章 不動(dòng)產(chǎn)征收和拆遷法律問題研究 273
第一節(jié) 我國不動(dòng)產(chǎn)征收與拆遷立法變遷考察 274
第二節(jié) 我國現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)征收和拆遷制度安排綜述 279
第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)征收與拆遷的實(shí)務(wù)現(xiàn)狀及問題分析 306
第四節(jié) 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征收和拆遷立法的完善建議 318
