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圖書內容簡介

本書以獨特、睿智的視角，對農村征地訴遷這一焦點問題做出了精辟深入的闡述。
　　農村征地拆遷具有其特殊的復雜性和敏感性，作者立足多年的實踐經驗，詳細介紹了土地征收的法定程序、農村房屋拆遷的操作等實務問題，對農村征地拆遷糾紛的防范與處理提出切實可行的解決方案。

圖書目錄

自序
第一章　農村征地拆遷法律制度綜述
　第一節(jié)　征地拆遷法律基本理論
　　一、征地拆遷法的概念與特征
　　二、征地拆遷法的淵源
　　三、征地拆遷法的適用
　第二節(jié)　農村征地拆遷活動簡述
　　一、農村征地拆遷行為的定義
　　二、征地拆遷行為的分類
　第三節(jié)　農村土地征地拆遷司法行為
　　一、征地拆遷爭議的行政裁決和爭議
　　二、征地拆遷爭議的法院裁判
　　三、征地拆遷訴訟的管轄問題
　　四、法院裁判存在的嚴重問題
　第四節(jié)　走出農村征地拆遷的理論誤區(qū)
　　一、必須確立效率與公平統(tǒng)一的原則
　　二、關于土地儲備制度的規(guī)范問題
第二章　土地征收的法定程序
　第一節(jié)　征地報批的一般程序
　　一、中國土地制度變化之思考
　　二、現(xiàn)行土地征收的申請程序
　　三、農用地轉用審批程序
　　四、農用地轉用審批的例外規(guī)定
　　五、農用地轉用的審查程序
　　六、農用地轉用審查報批的四個具體規(guī)定
　第二節(jié)　征地審批和實施的一般程序
　　一、審批權限政府職責
　　二、征地的實施
　　三、耕地的補償
第三章　農村房屋拆遷的法理研究
　第一節(jié)　農村集體所有建設用地使用權
　　一、農村集體所有建設用地使用權的概念
　　二、農村集體所有建設用地使用權的內涵
　　三、農村集體所有建設用地使用權的法律特征
　　四、農村集體所有建設用地使用權的種類
　　五、農村集體所有建設用地使用權的取得和消滅
　第二節(jié)　農村房屋所有權
　　一、農村房屋所有權的概念
　　二、農村房屋的概念與分類
　　三、我國農村房屋產權結構
　　四、農村房屋拆遷的補償范圍
　第三節(jié)　關于農村土地所有權與土地使用權的確權問題
　　一、對國家土地所有權的范圍的質疑
　　二、關于集體土地所有權的確權
　　三、關于農村的國有土地使用權的確權
　　四、關于農村集體土地建設用地使用權的確權與上市流轉
　　五、土地確權的幾個技術性問題
第四章　農村房屋拆遷的操作
　第一節(jié)　農村房屋拆遷模式
　　一、目前農村房屋拆遷的不同模式
　　二、不同模式的比較與選擇
　第二節(jié)　農村房屋拆遷許可
　　一、申請拆遷許可
　　二、許可的審查
　　三、拆遷許可的效力
　第三節(jié)　農村房屋拆遷的實施
　　一、宣傳
　　二、暫停有關活動
　　三、評估
　第四節(jié)　談判與訂立拆遷合同
　　一、合同的談判
　　二、合同的訂立
第五章　農村房屋拆遷糾紛的防范與處理
第六章　縣級人民政府在征地拆遷中的工作
第七章　中國拆遷制度爭論的10個問題
附錄（一）
附錄（二）
后記
本書共538頁