明港酉铝信用担保有限公司

圖書內(nèi)容簡介

宅基地使用權(quán)是我國特有的一種用益物權(quán)形式，其不僅關(guān)系到農(nóng)村的發(fā)展和千家萬戶農(nóng)民的利益，也是農(nóng)民享有的一項最基本的財產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)制度直接關(guān)系到我國九億農(nóng)民的安身立命之本，其重要性不言而喻。
本書以最新頒布的法律法規(guī)和政策為依據(jù)，針對當(dāng)前農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)的實際法律問題作出簡明扼要的解答，并選取具有代表性的案例作為實證，附錄流程圖和相關(guān)表格等形式以便閱讀理解。
本書具有內(nèi)容全面，通俗易懂的特點，適合沒有任何法律基礎(chǔ)的農(nóng)村大眾閱讀。

圖書目錄

第一部分 法律政策要點解答
一、農(nóng)村村民眼中的宅基地疑難問題
（一）宅基地基礎(chǔ)性問題
1.什么是農(nóng)村宅基地？
2.什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？
3.什么是宅基地使用證？
4.享有宅基地使用權(quán)的村民享有哪些具體的權(quán)利？
5.農(nóng)村宅基地使用權(quán)是否及于垂直地下的土地？
6.如何確定宅基地使用權(quán)？
7.非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地如何處理？
8.宅基地在什么情況下不確定土地使用權(quán)，由集體經(jīng)濟組織收回？
9.農(nóng)村宅基地能否繼承？
10.農(nóng)村宅基地能否用于抵押、能否用于投資？
11.農(nóng)村村民因使用宅基地而占有耕地是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補償？
（二）宅基地申請和審批
12.農(nóng)村宅基地如何申請和審批？（流程圖）
13.申請農(nóng)村宅基地需要具備什么條件？
14.農(nóng)村村民申請宅基地，是無償獲得嗎？
15.農(nóng)村村民一戶可以申請幾處宅基地？
16.不具有“村民”資格的城鎮(zhèn)居民能否申請農(nóng)村宅基地？
17.農(nóng)村村民在出賣、出租房屋后，還可否再申請宅基地？
18.農(nóng)村村民遷移落戶到另一個集體經(jīng)濟組織，可否再申請宅基地？
19.在宅基地審批過程中的“三到場”指什么？
（三）宅基地建房與征收補償安置
20.農(nóng)村村民如何成功地申請宅基地建住宅？
21.農(nóng)村村民建房依據(jù)什么程序報批？（流程圖）
22.農(nóng)村村民建房需要辦哪些證？
23.農(nóng)村的房屋是否有《房屋所有權(quán)證》？
24.農(nóng)村村民建房能否向銀行貸款？
25.農(nóng)村村民建房占用的宅基地超過省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時如何處理？
26.怎么理解農(nóng)村宅基地征收？
27.農(nóng)村土地征收需要經(jīng)過哪些步驟？
28.農(nóng)村房屋拆遷需經(jīng)過哪些法律流程？
29.征收農(nóng)村土地是否需要取得村民的集體同意？
30.征收農(nóng)村宅基地費用包括哪些？
31.征收農(nóng)村宅基地的補償費歸誰所有？
32.征收農(nóng)村宅基地的安置補償費和宅基地上附著物和青苗的補償費歸誰所有？
33.征收農(nóng)村宅基地的補償費用如何計算？
34.征收農(nóng)村宅基地的費用應(yīng)當(dāng)在多長期限內(nèi)支
……
第二部分 典型案例分析
第三部分 法律文書范本
第四部分 農(nóng)村宅基地關(guān)聯(lián)法律政策
第五部分 實用信息附錄
本書共113頁