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圖書內(nèi)容簡介

《法律幫助一點通》叢書是一套給百姓看的普法類圖書，它可以為百姓維權(quán)，替百姓解惑，幫助百姓正確運用法律武器維護自身合法權(quán)益。本書是其中的《物業(yè)管理》。 此次修訂工作，對原書中的內(nèi)容進行了全面整合：法律未作變動的，其涉及的案例及問題基本保持不變；法律重新頒布、修訂的，將其涉及的內(nèi)容重新分析和闡述；法律已廢止、修改的，將叢書中相應(yīng)的內(nèi)容進行刪減；同時，對于原書中重復(fù)或類似的問題，進行了合并和精簡，大大增加了本書的實用性和可讀性。

圖書目錄

一、物業(yè)綜合知識
1．什么是物業(yè)？
2．什么是物業(yè)管理？物業(yè)管理的內(nèi)容主要包括哪些？
3．什么是物業(yè)管理關(guān)系？物業(yè)管理法律關(guān)系有哪些具體內(nèi)容？
4．《物業(yè)管理條例》是什么法律？它在物業(yè)管理活動中起什么樣的作用？
5．什么是物業(yè)管理區(qū)域？
6．什么是物業(yè)相鄰關(guān)系？物業(yè)相鄰關(guān)系有何法律特征？
7．物業(yè)相鄰關(guān)系主要有哪些類型？
二、物業(yè)管理公司、業(yè)主及業(yè)主自治機構(gòu)
1．什么是物業(yè)管理公司？如何理解物業(yè)管理企業(yè)的法律性質(zhì)和特征？
2．國家對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)有何規(guī)定？
3．國家對物業(yè)從業(yè)人員有何特殊的規(guī)定？
4．設(shè)立物業(yè)管理公司有什么條件？
5．物業(yè)管理公司在物業(yè)管理活動中有哪些權(quán)利和義務(wù)？
6．什么是業(yè)主？什么是物業(yè)使用人？
7．業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有哪些權(quán)利和義務(wù)？
8．什么是業(yè)主大會？
9．未成年業(yè)主是否無權(quán)參加業(yè)主大會？
10．首次業(yè)主大會如何成立？
11．業(yè)主在業(yè)主大會上的投票權(quán)如何確定？
12．業(yè)主大會應(yīng)履行的職責(zé)有哪些？
13．業(yè)主大會的形式有哪些？業(yè)主大會如何作出決定？其效力如何？
14．召開業(yè)主大會會議時是否全體業(yè)主都要到場參加投票？
15．業(yè)主個人是否有權(quán)提議召開業(yè)主大會？
16．業(yè)主沒有參加業(yè)主大會是否可以不接受業(yè)主大會作出的決定？
17．在何種情況下，物業(yè)管理公司可以被解聘？
18．如何解聘原物業(yè)管理公司并選聘新的物業(yè)管理公司？
19．什么是業(yè)主委員會？業(yè)主委員會的成立有何法律要求？
20．業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些？
21．業(yè)主大會賦予業(yè)主委員會的其他職責(zé)有哪些？
22．業(yè)主委員會委員應(yīng)當具備哪些條件？業(yè)主委員會委員有哪些權(quán)利和義務(wù)？
……
三、前期物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)
四、物業(yè)的使用和維護
五、物業(yè)服務(wù)收費
六、物業(yè)滾利法律責(zé)任與物業(yè)管理糾紛的處理
附錄