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圖書內(nèi)容簡介

本書以土地、物權(quán)法律法規(guī)及司法解釋為主線，采取“要點提示+案例評析+附錄”的編寫模式，兼具理解與實用的功效。“要點提示”部分主要是幫助讀者找出土地糾紛的癥結(jié)點，理清土地糾紛的頭緒�！鞍咐�評析”部分選取了近年來法院審結(jié)的比較典型的土地糾紛案例，通過案情回放，展現(xiàn)案件的實際情況，加深讀者對司法實踐的認識和理解；然后作者用簡潔的評析對案件所涉及的關(guān)鍵問題作出點評，使讀者能夠從法理的角度理性地分析，從而使心頭的疑惑豁然開朗�！案戒洝辈糠质珍浟讼嚓P(guān)法律法規(guī)及司法解釋的權(quán)威文本，以便讀者查閱和核對。 本書以國有土地、集體土地、土地征收補償安置和農(nóng)村土地承包為主題，既有民事方面，又有行政方面，是為土地工作者、法律工作者和面對土地糾紛的公民提供的實務(wù)性書籍。

圖書目錄

No.1 土地糾紛要點提示
一、國有土地使用權(quán)糾紛要點提示
(一)國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛
(二)國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
(三)合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
(四)土地租賃合同糾紛
(五)國有土地使用權(quán)抵押合同糾紛
(六)國有土地使用權(quán)提前收回糾紛
二、集體土地使用權(quán)糾紛要點提示
(一)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同糾紛
(二)宅基地使用權(quán)糾紛
三、土地征收補償安置糾紛要點提示
(一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地糾紛
(二)土地征收糾紛
(三)征地補償安置糾紛
(四)征地房屋拆遷糾紛
四、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛要點提示
(一)家庭承包糾紛
(二)家庭承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛’
(三)其他方式承包糾紛
(四)土地征收補償費用分配糾紛
(五)土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛

No.2 國有土地使用權(quán)糾紛案例評析
一、國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛
1.出讓合同能否認定部分無效、部分有效？
2.未按照合同約定的期限支付出讓金能否要求解除合同？
3.出讓程序不合法能否認定合同有效？
二、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
4.能否就同一訴訟標的(土地)重復(fù)起訴？
5.轉(zhuǎn)讓合同無效后，返還財產(chǎn)、賠償損失請求權(quán)的訴訟時效期間從何時起計算？
6.僅以取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證簽訂的轉(zhuǎn)讓合同能否認定無效？
7.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？
三、合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛
8.能否認定是合作開發(fā)關(guān)系？
9.雙方均要求履行合作開發(fā)協(xié)議，一方訴請另一方給付代墊款項能否得到支持？
10.能否認定是名為合作實為借款？
11.實際履行中變更了合同約定的部分內(nèi)容，能否要求按原合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)？
四、土地租賃合同糾紛
12.未經(jīng)登記的租賃合同能否認定有效？
13.承租人經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善或者增設(shè)他物
的，合同終止時承租人能否要求出租人給予相應(yīng)的補償？
14.土地租賃合同能否適用《合同法》中租賃合同的有關(guān)規(guī)定？
15.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)能否出租？
五、國有土地使用權(quán)抵押合同糾紛
16.抵押房產(chǎn)坐落于劃撥土地使用權(quán)之上，抵押合同未經(jīng)國
土資源行政主管部門批準或者登記的能否認定有效？
17.債權(quán)人能否在訴訟中實現(xiàn)對抵押物的優(yōu)先受償？
六、國有土地使用權(quán)提前收回糾紛
18.補償決定未遵守正當程序的能否予以撤銷？

19.難以說明是因公共利益需要提前收回國有土地使用權(quán)的能否予以撤銷？

No.3 集體土地使用權(quán)糾紛案例評析
一、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
20.集體土地使用權(quán)能否出租？
21.租賃合同無效后，承租人的損失能否得到賠償？
22.承租人能否擅自改變集體建設(shè)用地的用途？
二、宅基地使用權(quán)糾紛
23.法院能否裁判土地權(quán)屬不明的爭議？
24.在自家宅基地內(nèi)翻建房屋能否前移？
25.城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購買房屋？
26.農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后是否還享有原農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體資格？

No.4 土地征收補償安置糾紛案例評析
一、土地征收糾紛
27.能否認定征地程序違法？
28.能否確認強制征地行為違法？
二、征地補償安置糾紛
29.能否撤銷未查明補償標準的行政裁決？
30.征地補償不到位能否責令交出土地？

No.5 農(nóng)村土地承包糾紛案例評析
一、家庭承包糾紛
31.能否認定村民委員會擅自變更家庭承包戶成員(人口)的行為無效？
32.能否認定村民委員會擅自調(diào)整承包地的行為無效？
33.全家戶口遷至他村，村民委員會收回承包地能否被認定無效？
二、家庭承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
34.能否認定轉(zhuǎn)讓合同無效？
35.能否認定互換行為有效？
三、其他方式承包糾紛
36.承包漁池能否要求延長30年？
37.能否認定轉(zhuǎn)讓合同無效？
四、土地征收補償費用分配糾紛
38.能否認定青苗補償費歸實際投入人所有？
39.能否駁回請求給付安置補助費？
40.能否支持請求支付相應(yīng)份額的土地補償費？
41.其他方式承包的承包地被征收能否獲得相應(yīng)的補償？
五、土地承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
42.家庭承包的承包地能否繼承？
43.其他方式承包的承包地能否繼承？

附錄
中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)
中華人民共和國土地管理法實施條例(節(jié)錄)(1998年12月27日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2002年8月29日)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例(1990年5月19日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年6月18日)
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(2005年7月29日)