明港酉铝信用担保有限公司

圖書(shū)內(nèi)容簡(jiǎn)介

沒(méi)有圖書(shū)簡(jiǎn)介

圖書(shū)目錄

001 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將預(yù)售給他人的房屋又出售給第三人，應(yīng)
如何處理?
007 在房屋購(gòu)買過(guò)程中，《預(yù)售合同》與《出售合同》中的房屋價(jià)
款不一致時(shí)，應(yīng)以哪份合同為準(zhǔn)?
013 在房屋購(gòu)買過(guò)程中，購(gòu)買方未辦理產(chǎn)權(quán)登記是否就不享有
房屋產(chǎn)權(quán)?
021 在共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)“同案并
存”且都主張優(yōu)先購(gòu)買的情況下，應(yīng)如何處理?
027 房地產(chǎn)公司出售給購(gòu)房者的房屋面積小于合同約定的面
積，購(gòu)房者應(yīng)如何行使自己的權(quán)利?
032 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)房者在約定的期限內(nèi)均沒(méi)有履行合
同義務(wù)，雙方的購(gòu)房合同是否應(yīng)當(dāng)依法予以解除?
037 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未取得合法的建房手續(xù)，其出售房屋的行
042 房屋買賣合同當(dāng)事人將只有管理權(quán)而無(wú)所有權(quán)的房屋出
賣，其行為應(yīng)如何處理?
047 房屋買賣合同當(dāng)事人簽訂規(guī)避法律的房屋買賣合同是否
有效?
053 房屋買賣合同被確認(rèn)為無(wú)效后，其后果應(yīng)當(dāng)如何處理?
058部分共同共有人未經(jīng)其他共有人同意而擅自處分共有房
屋的，其行為應(yīng)如何處理?
064 房屋租賃協(xié)議未約定租期，房主要求收回房屋，其請(qǐng)求是
否合法?
068 未經(jīng)承租人同意，出租人能否將房屋賣與第三人?
073 出租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋出賣，承租人是否還有承
租權(quán)?
079 承租人擅自改變房屋租賃用途并長(zhǎng)期拖欠房租，出租人是
否有權(quán)單方解除房屋租賃合同?
085 未取得房屋所有權(quán)證，所簽訂的租賃合同是否具有法律效
091 以無(wú)處分權(quán)的房屋設(shè)定柢押的其后果應(yīng)如何處理?
098 未經(jīng)登記的房地產(chǎn)抵押是否具有法律效力?
104 債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，房屋抵押權(quán)人應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)自己的房
地產(chǎn)抵押權(quán)?
108 將已預(yù)售給他人的房屋再進(jìn)行抵押，其行為應(yīng)如何處理?
117 不具有劃撥土地使用權(quán)的當(dāng)事人，與他人簽訂買賣房屋的
行為是否構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)?
124 土地管理局能否以公司未按土地出讓合同約定，支付土地
使用權(quán)出讓金為由收回土地使用權(quán)?
131 未依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，取得土地使用
權(quán)證書(shū)之前，能否進(jìn)行再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?
137 非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地上的房產(chǎn)，其行為應(yīng)如何處理?
141 房地產(chǎn)公司非法轉(zhuǎn)讓其以出讓方式所得的國(guó)有土地使用
權(quán)所取得的所得，應(yīng)如何處理?
144 相鄰一方當(dāng)事人在自己疆界內(nèi)行使權(quán)利，給另一方當(dāng)事人
財(cái)產(chǎn)或人身造成危險(xiǎn)時(shí)，當(dāng)事人如何保護(hù)自己的合法權(quán)
益?
148 房屋相鄰一方行使權(quán)利，侵犯他人利益的，應(yīng)如何處理7
153 當(dāng)事人簽訂《房地產(chǎn)有償劃撥轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后，被告以建
材漲價(jià)，要求原告增加轉(zhuǎn)讓費(fèi)被拒絕而不履行合同，其行
為是否構(gòu)成違約?
159 房屋產(chǎn)權(quán)所有人擅自更改自家房屋內(nèi)的暖氣管道、衛(wèi)生間
防水層給他人造成損失，是否應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任?
164 房地產(chǎn)公司拆遷房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)人如何行使房屋拆遷的
補(bǔ)償、安置的權(quán)利?
附錄
170 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法
律若干問(wèn)題的解釋
176 物業(yè)管理?xiàng)l例
188 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法(節(jié)錄)
198 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例
204 個(gè)人住房貸款管理辦法
210 城市商品房預(yù)售管理辦法
213 商品房銷售管理辦法
后記
總計(jì)224頁(yè)