[ 蔣學爭 ]——(2016-7-24) / 已閱7507次
實際施工人無權(quán)向發(fā)包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
蔣學爭 博士
一、問題的提出
《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償�！睆亩�(guī)定了建設(shè)工程承包人的工程價款請求權(quán)，即對該工程拍賣的價款享有優(yōu)先權(quán)。最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程的價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復》（簡稱《批復》）確立了建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。根據(jù)上述規(guī)定，對于承包人向發(fā)包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)沒有爭議，但實際施工人是否可以向發(fā)包人主張建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)呢？對此問題，各地高院的規(guī)定不盡相同，比如：
四川省高級人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答 》第37條“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，或者未經(jīng)竣工驗收但已經(jīng)實際使用，實際施工人請求其工程價款就承建的建設(shè)工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)�，�?yīng)予支持”。
二、實際施工人無權(quán)向發(fā)包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
筆者認為，《中華人民共和國合同法》第二百八十六條已明確給出了答案：實際施工人無權(quán)向發(fā)包人主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，理由如下：
1、根據(jù)《合同法》第二百八十六條的規(guī)定，建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)是指發(fā)包人逾期不支付工程款，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或者請人民法院拍賣，從拍賣的價款中優(yōu)先獲得比其它普通債權(quán)先于受償?shù)臋?quán)利。該權(quán)利在法律上屬于法定權(quán)，這就意味著只能是法定的事由、法定的當事人之間才有權(quán)享有該項權(quán)利，即享有建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的主體只能是發(fā)包人和承包人，不能是違法分包、轉(zhuǎn)包的實際施工人。因此，實際施工人不享有法定的優(yōu)先受償權(quán)。
2、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第26條只規(guī)定了發(fā)包人在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任，并沒有規(guī)定實際施工人對建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)。
3、建設(shè)工程施工合同有效，是享有優(yōu)先受償權(quán)的前提條件。從《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》來看，優(yōu)先受償權(quán)建立在合同有效的前提下，與發(fā)包人方有直接合同關(guān)系的承包人才享有該項權(quán)利，建筑工程優(yōu)先受償權(quán)具有強大的對抗效力。如果違法合同的實際施工人也能享有此項權(quán)利，并以此對抗發(fā)包人享有擔保物權(quán)的債權(quán)人及其他合法的一般債權(quán)人（如配套工程、裝修工程、消防工程的債權(quán)人），顯然有違法理，也不利于扼制違法行為的發(fā)生。因此，在建設(shè)工程施工合同無效的條件下，實際施工人自然就不能享有法定的優(yōu)先受償權(quán)。
三、審判中應(yīng)當注意的幾個問題
1、有的法院沒有確認發(fā)包人欠付承包人工程款的情況下，卻判決實際施工人對發(fā)包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，這明顯不妥。
2、有的法院審理查明發(fā)包人欠付承包人工程款100萬元，承包人欠付實際施工人300萬元。法院卻判決實際施工人對發(fā)包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)300萬元，這也是不妥的。
筆者曾在重慶、安徽等地法院代理的案件，親身經(jīng)歷上述判法。優(yōu)先受償權(quán)是以發(fā)包人欠承包人的工程款為存在的前提條件，如果承包人對發(fā)包人不享有債權(quán)，承包人就不享有優(yōu)先權(quán)，實際施工人更無優(yōu)先權(quán)可言。當然實際施工人就沒有權(quán)利申請人民法院將發(fā)包人的工程進行拍賣，拆價，根本就沒有優(yōu)先受償權(quán)可言。
作者：四川大學，望江校區(qū)
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二〇一五年六月二十三日
