[ 仲崇鎮(zhèn) ]——(2012-8-24) / 已閱7276次
在準確判斷受讓人是否為“善意取得”之后，就很容易做出是否支持按份共有人優(yōu)先購買的主張了。盡管如此，我們還應從法理上探究一下按份共有人優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)和效力。
所有權(quán)主要是獨立所有權(quán)，即所有權(quán)歸唯一的權(quán)利人——獨立所有人所有。物之所有權(quán)也可以供多數(shù)人一按份共有或共同共有的形式享有。 我國《民法通則》的七十八條規(guī)定“財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的分額，對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務”,從此可以看出按份共有和共同共有在享受權(quán)利承擔義務方面有很大的差異。按份共有人在出賣自己的分額時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利，而共同共有人的對共有財產(chǎn)的處分及于全體共有人，只有在共同共有關系消滅、共有財產(chǎn)分割之后，其他共有人才有可能享有優(yōu)先購買前共有人處分前共有財產(chǎn)的權(quán)利。 無論是按份共有還是共同共有都是基于對財產(chǎn)的充分、有效、合理利用，通過一定的關系如合伙關系、家庭關系、夫妻關系而走到一起的。其價值，對個人而言，使已有財產(chǎn)的效用發(fā)揮致極增加個人利益；對整個社會而言，則是在最大限度內(nèi)增加社會財富。對共有這一現(xiàn)象的調(diào)節(jié)則是在維護社會整體利益的大堤之下，對個人利益加以保護。
作為優(yōu)先權(quán)的一種，按份共有的優(yōu)先購買權(quán)是一程序權(quán)利，旨在改變按份共有人之間的權(quán)利義務關系。在案例一中，按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)似乎很難實現(xiàn)，如若出讓人甲不通知按份共有人乙，那么乙只能眼巴巴地失去自己的權(quán)利，甚至連自己的那份也保護不了，即使甲告知了乙將出賣此電腦的情況，由于通知的時間、條件等都會制約按份共有人乙的優(yōu)先購買權(quán)的實現(xiàn)。事實上并非如此，當由于出讓人的原因而導致按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)受侵犯時，他可提起侵權(quán)之訴，請求相對人賠償自己的損失。只要自己的利益能夠得到維護那么法律賦予你優(yōu)先購買權(quán)利的目的就達到了，對個人，對善意受讓人，對整個社會來說，利益非但未減而且有所增加。如果允許按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)對抗善意受讓人取得共有物，那么勢必會造成資源的浪費、財富利益的減少。就案例一而言，如果判令善意受讓人丙將該電腦退還，則丙先前因購買此電腦而付出的交易成本將付諸東流，即使能夠得到出讓人甲的賠償也不能避免由此造成的社會資源浪費。因此規(guī)定優(yōu)先購買權(quán)只能在“善意取得”之前行使時是十分必要，也是非常合理的。
當然事情并非十分絕對，當我們固執(zhí)地認為按份共有人優(yōu)先購買權(quán)永遠在沒有被他人善意取得之前才具有優(yōu)先效力，那就有可能背離民法的價值導向。我們可以假定：甲以較低價格將電腦售與善意的丙，不久便死去沒有留下任何財產(chǎn)，而甲的按份共有人知此事后可以主張自己的優(yōu)先購買權(quán)受到丙的間接侵害，要求丙補足差額并補償自己的損失。這應該得到支持，因為公平原則在起作用。但是在一般情形下，要堅持優(yōu)先判斷是否已經(jīng)“善意取得”，如果善意取得成立，則不能支持按份共有人優(yōu)先購買的主張，否則就應支持。在變幻莫測的民事生活中，一定要遵循民法的基本原則，運用權(quán)利平衡之法，協(xié)調(diào)各方利益，以免背離民法的價值。
�。ㄗ髡邌挝唬荷綎|省五蓮縣人民法院）
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