最高人民法院

最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)

1998年9月1日，中華人民共和國最高人民法院


《最高人民法院關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)折價抵償給抵押權(quán)人問題的批復(fù)》已于1998年9月1日由最高人民法院審判委員會第1019次會議通過，現(xiàn)予公布，自1998年9月9日起施行。

四川省高級人民法院：
你院川高法〔1998〕19號《關(guān)于能否將國有土地使用權(quán)以國土部門認(rèn)定的價格抵償給抵押權(quán)人的請示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：
在依法以國有土地使用權(quán)作抵押的擔(dān)保糾紛案件中，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以通過拍賣的方式將土地使用權(quán)變現(xiàn)。如果無法變現(xiàn)，債務(wù)人又沒有其他可供清償?shù)呢?cái)產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)對國有土地使用權(quán)依法評估。人民法院可以參考政府土地管理部門確認(rèn)的地價評估結(jié)果將土地使用權(quán)折價，經(jīng)抵押權(quán)人同意，將折價后的土地使用權(quán)抵償給抵押權(quán)人，土地使用權(quán)由抵押權(quán)人享有。